나이스옥션 법원경매 성남 2025타경52130 [1] 경기도 광주시 목현동 517-1 태영리치빌 101동 OOOOOO 다세대주택 경매

경기도 광주시 이배재로 410-17 태영리치빌, 101동 OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경52130(성남지원 경매2계). 감정가 185,000,000원, 최저가 129,500,000원. 매각기일은 2026-02-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 52130 [1]
소재지	경기도 광주시 목현동 517-1 태영리치빌 101동 OOOOOO
도로명주소	경기도 광주시 이배재로 410-17 태영리치빌, 101동 OOOOOO
용도	다세대주택
매각기일	2026.02.27
관할법원	성남지원 경매2계 (031-737-1322)
이용제한	특별대책지역, 공장설립승인지역, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역, 계획관리지역

경기도 광주시 목현동 517-1 태영리치빌 101동 OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	79.11㎡ (23.93평)
건물면적	65.98㎡ (19.96평)

금액

감정가	185,000,000원
최저가	129,500,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	12,950,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.26	185,000,000원	유찰
2차	2026.02.27	129,500,000원	매각
2차	2026.03.06	-	최고가매각허가결정
2차	2026.04.17	-	납부<br />(2026.03.26)
2차	2026.05.07	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 연두 · 평가일 2025.05.19

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 광주시 목현동 소재 ""목현교"" 북측 인근에 위치하며 부근으로는 단독주택 및
다세대주택, 근린생활시설, 소규모 공장 및 창고, 농경지, 임야등이 소재하며 주거지로서의
제반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황: 본건까지 제반차량 출입이 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통인
편임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층-3층건 다세대주택 중 1층 102호로서,

외 벽 : 적벽돌 치장쌓기.

내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임.

창 호 : 하이샷시 및 알루미늄샷시 이중창임.
이용상태: 다세대주택으로 이용중임.
설비내역: 기본적인 위생 급배.수설비, 개별난방설비, 공동현관보안설비 등임.
토지의 형상 및 이용상태: 남동측 하향 완경사지를 평지 조성한 5필 일단의 부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용
중임.
인접 도로상태등: 본건 북측으로 로폭 약 5-6미터 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1-5)
계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형))

가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한
지역<물환경보전법>,자연보전권역<수도권정비계획법>,특별대책지역<환경정책기본법>
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	33건	55%	126,352,075원
최근 6개월	66건	56%	132,899,077원
최근 12개월	168건	59%	136,436,412원

물건 비고

다세대주택으로 이용중임.