나이스옥션 법원경매 수원 2025타경55983 [1] 경기도 용인시 처인구 마평동 582-24 도로 경매
매각기일: 2026-03-25
물건 개요
나이스옥션 법원경매 수원 2025타경55983 [1] 경기도 용인시 처인구 마평동 582-24 도로 경매
- 사건번호: 2025타경55983
- 주소: 경기도 용인시 처인구 마평동 582-24
- 용도: 도로
수원지방법원 경매12계 2025타경55983 | 소재지: 경기도 용인시 처인구 마평동 582-24 | 감정가: 28,602,000원 | 최저가: 14,014,000원 | 용도: 도로
1. 수원지방법원 2025타경55983 (1) 물건 보고서
1.1. 물건 기본 정보
사건번호: 수원지방법원 2025타경55983 (1)
소재지: 경기도 용인시 처인구 마평동 582-24
용도: 도로
감정가: 28,602,000원
토지면적: 42.00㎡ (약 12.70평)
토지지분: 42㎡ (약 12.70평)
건물면적: 0.00㎡ (0평)
경매구분: 부동산강제경매
1.2. 입지조건
본 물건은 경기도 용인시 처인구 마평동에 소재하며, "용인예술과학대학교" 북서측 인근에 위치하고 있습니다.
주변으로는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 교육시설 및 임야 등이 혼재되어 있어 지역의 특성을 파악하는 데 중요합니다.
차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 있어 대중교통 이용이 편리한 편입니다.
1.3. 권리분석
본 물건은 부동산강제경매로 진행 중입니다. 채권자는 농OOOOOOOO입니다.
경매 구분상 강제경매이므로, 채무자의 재산에 대한 강제집행 절차로 진행됩니다.
등기부등본 등 추가적인 권리관계는 법원 경매 절차 진행 시 반드시 직접 확인해야 합니다.
1.4. 상권분석
본 물건은 현황상 도로로 이용되고 있으며, 인접 필지와 등고평탄한 토지입니다.
해당 토지가 포함된 도로를 통해 간선도로와 연계되어 있어, 지역 내 교통 흐름에 중요한 역할을 할 것으로 보입니다.
주변에 주거시설, 상업시설, 교육시설 등이 혼재되어 있어 지역 발전에 따라 도로의 가치도 함께 상승할 가능성이 있습니다.
1.5. 생활정보
"용인예술과학대학교"가 인근에 위치하여 학생 및 교직원 등 유동인구의 영향을 받을 수 있는 지역입니다.
주변에 주택가와 근린생활시설이 있어 기본적인 생활 편의시설 이용이 가능합니다.
별도의 혐오시설이 검색되지는 않았으나, 경매 참여 시 주변 환경에 대한 현장 확인이 필요합니다.
1.6. 잠재적 리스크
본 물건은 용도상 도로이므로, 일반적인 토지나 건물과는 다른 성격의 물건입니다.
개인적인 활용이나 수익 창출에 제한이 있을 수 있으며, 공공의 이용에 제공되는 특성을 가지고 있습니다.
토지이용계획상 제2종일반주거지역 등 용도지역 제한이 있으며, 가축사육제한구역, 수질보전특별대책지역 등 다양한 법규의 적용을 받으므로 개발 행위 시 관련 법규를 반드시 확인해야 합니다.
인접 토지와의 경계 등 정확한 현황은 경매 참여 시 직접 측량을 통해 재확인하는 것이 좋습니다.
1.7. 종합 의견
수원지방법원 2025타경55983 (1) 물건은 용인시 처인구 마평동에 위치한 현황 도로 부지입니다.
교육시설, 주거시설, 상업시설 등이 혼재된 지역에 위치하며, 간선도로와 연계되는 교통의 요지로서의 역할을 하고 있습니다.
토지 자체의 직접적인 개발이나 활용보다는, 해당 지역의 개발 및 도로로서의 가치에 주목해야 하는 물건입니다.
토지이용계획상 제2종일반주거지역으로 지정되어 있어, 향후 지역 발전 시 도로로서의 기능 강화 또는 주변 개발과의 연계 가능성을 고려해볼 수 있습니다.
1.8. 투자 포인트
본 물건은 현황 도로로서, 일반적인 부동산 투자와는 다른 관점에서 접근해야 합니다.
용인시 처인구 마평동 지역의 개발 계획 및 교통망 확충 등에 따라 도로로서의 가치가 상승할 잠재력이 있습니다.
"용인예술과학대학교" 인근이라는 점도 지역 활성화에 긍정적인 요소로 작용할 수 있습니다.
제2종일반주거지역 등 토지이용계획을 고려하여, 주변 개발과의 연관성을 면밀히 분석하는 것이 중요합니다.
낮은 감정가 대비 넓은 면적의 도로를 확보할 수 있다는 점이 투자 포인트가 될 수 있습니다.
법원 정보
수원지방법원 경매12계