나이스옥션 법원경매 인천 2025타경509327 [1] 인천광역시 부평구 삼산동 86-1 해오름팰리스 6층603호 다세대주택 경매

인천광역시 부평구 영성로 28 해오름팰리스, 6층603호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경509327(인천지방법원 경매16계). 감정가 150,000,000원, 최저가 105,000,000원. 매각기일은 2026-05-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 509327 [1]
소재지인천광역시 부평구 삼산동 86-1 해오름팰리스 6층603호
도로명주소인천광역시 부평구 영성로 28 해오름팰리스, 6층603호
용도다세대주택
매각기일2026.05.06
관할법원인천지방법원 경매16계 (032-860-1616(구내:1616))
이용제한(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, (접함)제3종일반주거지역, (접함)지구단위계획구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)도시관리계획 입안중, 상대보호구역, 제2종일반주거지역, (접함)대로3류(폭 25m~30m)
인천광역시 부평구 삼산동 86-1 해오름팰리스 6층603호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적21.17㎡ (6.40평)
건물면적46.48㎡ (14.06평)

금액

감정가150,000,000원
최저가105,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금10,500,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.01 150,000,000원 유찰
2차 2026.05.01 105,000,000원 변경
2차 2026.05.06 105,000,000원 매각
2차 2026.05.13 - 최고가매각허가결정
2차 2026.06.12 - 납부<br />(2026.06.02)
2차 2026.07.15 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 서해 · 평가일 2025.05.21

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 삼산동 소재 ""부일중학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임.
교통상황
본건 인근까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물내의 제6층 제603호로서,
(사용승인 : 2012.9.17.)
외벽 : 적벽돌 및 드라이비트 마감
창호 :하이새시 이중창호 임.
이용상태
다세대주택(폐문부재로 내부확인 못함)으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 토지로서, 근린생활시설 및 다세대주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 12미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.