나이스옥션 법원경매 인천 2025타경509108 [1] 인천광역시 서구 심곡동 332-4 동원주택 2동 3층303호 다세대주택 경매

인천광역시 서구 용두산로 5-6 동원주택, 2동 3층303호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경509108(인천지방법원 경매4계). 감정가 121,000,000원, 최저가 84,700,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 509108 [1]
소재지인천광역시 서구 심곡동 332-4 동원주택 2동 3층303호
도로명주소인천광역시 서구 용두산로 5-6 동원주택, 2동 3층303호
용도집합건물
매각기일2026.08.04
관할법원인천지방법원 경매4계 (032-860-1604(구내:1604))
이용제한(저촉)상대보호구역, (접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 지구단위계획구역
인천광역시 서구 심곡동 332-4 동원주택 2동 3층303호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적25.75㎡ (7.79평)
건물면적50.25㎡ (15.20평)

금액

감정가121,000,000원
최저가84,700,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금8,470,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.07.01 121,000,000원 유찰
2차 2026.08.04 84,700,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 미래새한감정 · 평가일 2025.05.22

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 서구 심곡동 소재, '서구청' 서측 인근에 위치하며, 부근은 근린주택 및 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 주택 및 상가지대로서, 제반 주위환경은 대체로 무난함.
교통상황
대상물건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 '서구청역(인천2호선)'이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 무난함.
건물의 구조
대상물건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상4층 건물 내 제3층 제303호로서,
외 벽 : 석재붙임 등 마감,
내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감,
창 호 : 하이새시 창호 등임.
이용상태
현재 '다세대주택'으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급·배수설비 되어 있고, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 바닥난방설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, 현재 '동원주택' 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
동측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(연희1,2구획정리), 도로(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 상대보호구역, 과밀엑제권역임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
현장조사시 폐문부재 등으로 인하여, 임대관계는 미상임.