나이스옥션 법원경매 남양주 2025타경1747 [1] 경기도 남양주시 다산동 OOOOOOO OOOOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 우신 · 평가일 2025.05.23

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 다산동 소재 ""동화고등학교"" 북동측 인근에 위치히며 주위는 아파트
단지, 근린생활시설, 공공시설 및 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위
환경은 보통임.

교통상황

본건까지 제 차량의 진입이 용이 하며, 인근에 버스정류장 및 경의중앙선 ""도농역""이 소재
하는 등 전반적인 교통상태 무난함.

건물의 구조

구조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층, 지상 19층 중 6층 614호호로서
(건물사용승인일 : 2021.12.20)
외벽 : 석배 마감 등
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등
창호 : 하이샷시 창호 임

이용상태

오피스텔(원룸, 거실/주방, 욕실 겸 화장실, 현관 등)로 이용 중이며 내부구조는
지적 및 건물개황도 참조.

설비내역

급배수, 상하수도, 위생설비, 화재탐지설비, 옥내소화전, 도시가스설비, 난방설비, 승강기
설비, 지하주차장설비 등을 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태

8필 일단지의 부정형의 토지로서 근린생활시설 및 업무시설(오피스텔)건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 북서측으로 폭 약 30 미터, 남동측으로 폭 약 8 미터의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1 : 제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(2015-07-23)(국지도로)(접합), 가축사육
제한구역, 상대보호구역(도농중학교), 상대보호구역(동화중고등학교), 배출시설
설치제한지역, 과밀억제권역, 공장설립승인지역.
기호 2 : 준주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역(도농중학교), 상대보호구역
(동화중고등학교), 배출시설설치제한지역, 과밀억제권역, 공장설립승인지역.
기호 3 : 준주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(2015-07-23)(국지도로)(접합), 가축사육제한
구역, 상대보호구역(남양주양정초등학교), 상대보호구역(도농중학교), 상대보호
구역(동화중고등학교), 배출시설설치제한지역, 과밀억제권역, 공장설립승인지역.
기호 4 : 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(2015-07-23)(국지도로)(접합), 가축사육
제한구역, 상대보호구역(도농중학교), 상대보호구역(동화중고등학교), 배출시설
설치제한지역, 과밀억제권역, 공장설립승인지역.
기호 5 : 준주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역(도농중학교), 상대보호구역
(동화중고등학교), 배출시설설치제한지역, 과밀억제권역, 공장설립승인지역.
기호 6 : 준주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(2015-07-23)(국지도로)(접합), 가축사육제한
구역, 상대보호구역(도농중학교), 상대보호구역(동화중고등학교), 배출시설설치
제한지역, 과밀억제권역, 공장설립승인지역.
기호 7 : 준주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역(도농중학교), 상대보호구역
(동화중고등학교), 배출시설설치제한지역, 과밀억제권역, 공장설립승인지역.




기호 8 : 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(2015-07-23)(국지도로)(접합), 가축사육
제한구역, 상대보호구역(남양주양정초등학교), 상대보호구역(도농중학교),
상대보호구역(동화중고등학교), 배출시설설치제한지역, 과밀억제권역, 공장설립
승인지역.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상.
기 타 : -.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.