나이스옥션 법원경매 고양 2025타경63127 [1] 경기도 고양시 일산서구 대화동 1499 킨텍스자이 103동 OOOOOOOO 아파트 경매

경기도 고양시 OOOO OOOO OO OOOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경63127(고양지원 경매15계). 감정가 693,000,000원, 최저가 485,100,000원. 매각기일은 2026-05-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 63127 [1]
소재지	경기도 고양시 일산서구 대화동 1499 킨텍스자이 103동 OOOOOOOO
도로명주소	경기도 고양시 OOOO OOOO OO OOOOOOO
용도	집합건물
매각기일	2026.05.21
관할법원	고양지원 경매15계 (031-920-6336)
이용제한	(접함)중로2류(폭 15m~20m), 과밀억제권역, 지구단위계획구역, 토지거래계약에관한허가구역, 제2종일반주거지역, (저촉)상대보호구역, (접함)도로구역, 가축사육제한구역, (접함)제2종일반주거지역, (저촉)지구단위계획구역, (저촉)계획관리지역, (저촉)도로구역, (저촉)가축사육제한구역, (저촉)중로2류(폭 15m~20m), (저촉)제2종일반주거지역

경기도 고양시 일산서구 대화동 1499 킨텍스자이 103동 OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	101.01㎡ (30.55평)
건물면적	163.46㎡ (49.45평)

금액

감정가	693,000,000원
최저가	485,100,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	48,510,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.16	693,000,000원	유찰
2차	2026.05.21	485,100,000원

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 고양시 일산서구 대화동 소재 ""대화고등학교"" 북서측 인근에 위치하며,
주위는 아파트단지, 근린생활시설, 공원, 학교 등이 혼재하는 주거지역으로 제반주위환경은
보통시됨.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 주위를 통과하는 대중교통의 운행빈도 등을 고려컨데
교통상황은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트조 경량철골 경사지붕 16층 내 제16층 제1603호로서,

외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등
내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감 등
창호: 하이샤시 창호임.
이용상태: 아파트로 이용중임.(후첨 내부구조도 참조)
설비내역: 개별난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태: 2필지 일단의 인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 단지내 포장도로를 이용하여 외곽공도와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 대화동 1499
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(대화구역), 중로2류(폭15m~20m)(접함),
가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역[전부제한구역으로부터 제한거리 500m
(소, 젖소, 말 제한)]), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역[도시지역
{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역]), 상대보호구역,
상대보호구역(2013-12-20)(대화고등학교), 과밀억제권역임.

대화동 1973-26
계획관리지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(대화구역), 중로2류(폭15m~20m)(저촉),
가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역[전부제한구역으로부터 제한거리 500m
(소, 젖소, 말 제한)]), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역[도시지역
{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역]), 상대보호구역, 도로구역(시도99호선),
과밀억제권역임.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 이해관계인 부재로 세부내역 미상임.