나이스옥션 법원경매 의정부 2024타경84895 [1] 경기도 양주시 은현면 운암리 75 전 경매
경기도 양주시 은현면 운암리 75 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경84895(의정부지방법원 경매6계). 감정가 659,618,000원, 최저가 323,213,000원. 매각기일은 2025-09-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본 건은 경기도 양주시 은현면 선암리 소재 "은현초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는
소규모의 공장, 창고, 농경지 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은
보통임.
형태 및 이용상태
일련번호1 : 인접도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 공업나지 상태임.
일련번호2 : 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 현황 도로로 이용중임.
인접 도로상태
본건 일련번호1 토지는 북측으로 노폭 약 4-5m 내외의 아스팔트 포장도로로 이용중인 일련번
호2 토지와 접하며, 이 도로를 통하여 인근지역으로 연계 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호1 : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(운암지구), 중로2류(폭 15m-20m)(저촉),
가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한
지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
일련번호2 : 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(운암지구), 중로2류(폭 15
m-20m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배
출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계
획법>임.
제시목록 외의 물건
본건 토지상에 후첨 "지적개황도, 사진용지"와 같이 이동식 컨테이너 2동이 소재하나, 귀 법
원 요청에 의해 감정평가 제외하였고, 토지는 귀 법원 요청에 의거 이에 구애됨 없이 감정평
가하였으니, 경매 진행시 재확인 바람.
공부와의 차이
본건은 등기사항전부증명서상 [경기도 양주시 은현면 운암리 75번지]상에 건물이 소재하는
것으로 등기되어 있으나, 일반건축물대장상 직권말소(변동일:2024.05.21., 변동내용 및 원인
:건축과-7301(2024.05.21.)호에 의거 건축물대장 직권말소(주1 일반철골구조 일반공장 533.6
9㎡ 화재로 인한 건물 전체 전소로 건축물대장 직권말소)되어 있으며 현황 건축물이 소재하
지 않아 토지만을 감정평가하였으니, 경매 진행시 참고 바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
11건
54%
865,968,140원
최근 6개월
21건
57%
943,123,906원
최근 12개월
46건
54%
1,030,539,805원
물건 비고
1.일괄매각.
2.공장 및 광업재단저당법 제6조 목록의 기계기구는 소재 불명(감정평가서 참조)
3.목록1 토지 지상 소재 컨테이너 2개 및 이동식 화장실은 매각에서 제외
4.목록2 토지에 대하여 농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 미반환)
