나이스옥션 법원경매 서울중앙 2025타경102886 [1] 서울특별시 관악구 신림동 409-234 태경빌 2층203호 도시형생활주택 경매

서울특별시 관악구 서원1길 32 태경빌, 2층203호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경102886(서울중앙지방법원 경매3계). 감정가 348,000,000원, 최저가 348,000,000원. 매각기일은 2026-05-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 102886 [1]
소재지서울특별시 관악구 신림동 409-234 태경빌 2층203호
도로명주소서울특별시 관악구 서원1길 32 태경빌, 2층203호
용도집합건물
매각기일2026.05.12
관할법원서울중앙지방법원 경매3계 (530-1815(제4별관 민사집행과))
이용제한대공방어협조구역, 도시지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역, (저촉)제1종일반주거지역, 정비구역, (저촉)제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, (저촉)중로3류(폭 12m~15m)
서울특별시 관악구 신림동 409-234 태경빌 2층203호 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적18.88㎡ (5.71평)
건물면적29.61㎡ (8.96평)

금액

감정가348,000,000원
최저가348,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금34,800,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.12 348,000,000원 변경

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 '서원역(신림선)' 남동측 인근에 위치하고 주위에는 단독주택, 다가구 및 연립주택, 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황
본건은 북측으로 서원1길에 접하여 차량 주정차 등이 용이하고 인근에 노선버스 정류장, 지하철역(서원역 신림선)이 위치함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제2층 제203호로서(사용승인일:2020.05.08.)
외벽: 석재붙임 등 마감
창호: 샷시창호 마감임.
이용상태
공부상 다세대주택(도시형생활주택)으로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화전, 화재탐지설비, 승강기 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
완경사의 세장형 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 세로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(제2종일반주거지역(7층이하)), 가축사육제한구역, 건축허가. 착공제한지역(2024-09-27)(건축허가·착공제한지역(제한기간:제한공고(고시)일로부터 2년)), 건축허가·착공제한지역(건축허가등 제한(연장)연장기간: 2024. 9. 15. ~ 2025. 9. 14(서울특별시 고시 제2022-385호와 관련)), 대공방어협조구역(위탁고도:194m), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(주요산 주변), 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.1.4.~2026.1.28.)임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계미상임