나이스옥션 법원경매 순천 2024타경4718 [1] 전라남도 광양시 다압면 하천리 59-3 제1동 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 제일 · 평가일 2025.01.20

토지감정요항표

위치 및 주위환경

평가대상은 전라남도 광양시 다압면 하천리 소재 '하천마을'의 북동측 약 1Km 지점에 위치함.
(현 섬진강금터펜션)

교통상황

제 차량 통행 가능하고 대중교통 사정 무난함.

형태 및 이용상태

북서측 하향 완경사지대에 위치한 부정형 토지로서,
일련번호 1,2,7,8)은 주거 기타(펜션) 건물부지, 일련번호 6)은 답 기타(펜션의 부속토지)임.

인접 도로상태

일련번호 1,2,7,8) 왕복 2차로 도로임.
일련번호 6) 지적도상 맹지로서, 일련번호 7,8)을 통하여 출입함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1) 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립
승인지역<수도법>, 영농여건불리농지.
일련번호 2,6,7,8) 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
공장설립승인지역<수도법>.

제시목록 외의 물건

토지건물평가명세표 참조.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

3(가) 철근콘크리트, 경량철골구조 기타(판넬 위 아스팔트싱글)지붕 2층 건물로, 외벽은 목재, 사이딩판넬,
내벽과 천장은 벽지 도배, 목재, 바닥은 강화마루, 우드륨, 타일, 창호는 하이새시 유리창,
4(나),5(다) 경량철골구조 기타(판넬 위 아스팔트싱글)지붕 단층 건물로, 외벽은 사이딩판넬, 내벽과 천장은 벽지 도배,
목재, 바닥은 강화마루, 타일, 창호는 하이새시 유리창,
9(라),10(마) 경량철골구조 기타(판넬 위 아스팔트싱글)지붕 2층 건물로, 외벽은 황토벽돌, 사이딩패널, 내벽과
천장은 황토벽돌, 목재, 바닥은 강화마루, 타일, 창호는 하이새시 유리창 등으로 마감됨.

이용상태

3(가) 펜션 및 주택(관리실).
4(나), 5(다), 9(라), 10(마) 펜션.

설비내역

급배수, 급탕, 바닥난방, 화재탐지경보설비 등.

부합물 및 종물

토지건물평가명세표 참조.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물, 구축물 및 조경수목(280주) 포함
, 농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수신청보증금 미반환)