전라남도 신안군 증도면 지도증도로 1564-4 (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3337(목포지원 경매2계). 감정가 918,175,100원, 최저가 168,486,000원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상물건은 전라남도 신안군 증도면 대초리 소재 "장고마을" 남동측 인근에 위치하며, 부근
은 펜션, 단독주택 및 농경지 등이 혼재하고, 주위환경은 보통임.
교통상황
대상토지까지 차량출입 가능하며, 인근에 간선도로가 통과하여 일반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
일련번호 1-4) 일단의 부정형 평지로, 펜션부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 남서측으로 왕복2차로의 아스팔트포장 지방도가 통과하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1,3) 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,
개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
일련번호(2,4) 생산관리지역, 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-43)(접합), 가축사육제한구역(모든
가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
"건물 감정평가요항표’ 참조.
공부와의 차이
일련번호 1-4) 공부상 지목은 ‘대·도로· 전’이나, 현황은 일단의 펜션부지임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
일련번호 5,6) 일반목구조 경사지붕 2층으로,
외벽: 목재 미장 위 페인팅 등 마감,
내벽: 벽지 및 타일 등 마감,
창호: 목재창호 등임.
일련번호 7) 경량철골조 경사지붕 단층으로,
내·외벽: 목재 페인팅 등 마감임.
이용상태
일련번호 5,6) 펜션,
일련번호 7) 커피숍으로 이용중임.
설비내역
일반적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
부합물 및 종물
일련번호 1,3) 지상에 별지 ‘지적 및 건물개황도’에서와 같이 제시외물건이 소재함.
* 기호 ㄱ) 일반목구조 경사지붕 단층, 휴게실, 약 38㎡
기호 ㄴ) 판넬조 판넬지붕 단층, 보일러실, 약 23.7㎡
기호 ㄷ) 판넬조 판넬지붕 단층, 창고, 약 2.0㎡
기호 ㄹ) 인텍스 수영장(깊이:1.32m) 약 132㎡(데크 포함)
기호 ㅁ) 일반목구조 차광막지붕 단층, 창고, 약 27.2㎡
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
5건
87%
138,251,220원
최근 6개월
8건
75%
104,505,013원
최근 12개월
22건
74%
234,248,141원
물건 비고
일괄매각, 제시외 건물 및 조경수목 포함
목록1~4: 일단의 펜션부지
목록5, 6: 현황 펜션, 목록 7: 현황 커피숍
목록1 지상의 이동식 창고 매각 제외
목록4 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환)
