나이스옥션 법원경매 목포 2024타경3474 [2] 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 OOOO OOOOOOOOOOOOO OOOOOO 업무시설 경매

전라남도 무안군 삼향읍 남악리 OOOO OOOOOOOOOOOOO OOOOOO (업무시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3474(목포지원 경매2계). 감정가 351,000,000원, 최저가 125,798,000원. 매각기일은 2025-12-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 3474 [2]
소재지전라남도 무안군 삼향읍 남악리 OOOO OOOOOOOOOOOOO OOOOOO
용도업무시설
건물명남악도휘에드가2차오피스텔
매각기일2025.12.15
관할법원목포지원 경매2계 (061-270-6692)
이용제한(포함)가축사육제한구역, (포함)도시지역, (포함)도시계획구역, (포함)중심상업지역, (접함)광로2류(폭 50m~70m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)경관녹지, (포함)택지개발지구, (접함)자연녹지지역, (포함)지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 도시지역, 도시계획구역, 중심상업지역, 택지개발지구, 지구단위계획구역
전라남도 무안군 삼향읍 남악리 OOOO OOOOOOOOOOOOO OOOOOO 업무시설 경매 물건 이미지

면적

토지면적9.92㎡ (3.00평)
건물면적45.05㎡ (13.63평)

금액

감정가351,000,000원
최저가125,798,000원 (감정가 대비 36%)
입찰보증금12,579,800원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.06.02 351,000,000원 유찰
2차 2025.07.28 245,700,000원 유찰
3차 2025.09.08 196,560,000원 유찰
4차 2025.11.03 157,248,000원 유찰
5차 2025.12.15 125,798,000원 매각
5차 2025.12.22 - 최고가매각허가결정
5차 2026.01.27 - 납부<br />(2026.01.27)

감정평가 요약

감정평가기관: 나라 · 평가일 2024.09.02

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
일련번호(1)-(4) : 본건은 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재 "전라남도청" 남측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 오피스텔 등이 소재함.

일련번호(5)-(7) : 본건은 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재 "남악고등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지 및 주상 복합아파트 등이 소재함.
교통상황
일련번호(1)-(4) : 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고 북서측으로 버스정류장이 인접하여 소재하는 등 일반적인 대중교통 이용상황은 보통시 됨.

일련번호(5)-(7) : 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고 서측으로 버스정류장이 인접하여 소재하는 등 일반적인 대중교통 이용상황은 보통시 됨.
건물의 구조
일련번호(1)-(4) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상10층 중
(가) 103호, (나) 104호, (다)109호, (라)110호로서
외벽 : 치장석 붙임 및 시멘몰탈위페인팅 등,
내벽 : 시멘몰탈위페인팅 등,
창호 : 알루미늄새시창호 등,
으로 치장 또는 마감임.

일련번호(5)-(7) : 철근콘크리트구조 스라브지붕 지하1층 지상19층 중
(마) 143호, (바) 146호, (사)214호로서
외벽 : 치장석 붙임 및 시멘몰탈위페인팅 등,
내벽 : 시멘몰탈위페인팅 등,
창호 : 알루미늄새시창호 등,
으로 치장 또는 마감임.
이용상태
일련번호(1)-(4) :
(가) 103호 : 상가(아우어베이커리)임.
(나) 104호 : 상가(아우어베이커리)임.
(다) 109호 : 상가(마스터공인중개사)임.
(라) 110호 : 상가(SUNSET TABLE)임.

일련번호(5)-(7) :
(마) 143호 : 상가(YOUR ROOM)임.
(바) 146호 : 근린생활시설(7번청과)임.
(사) 214호 : 근린생활시설(공실)임.
설비내역
일련번호(1)-(8) : 일반적인 위생설비, 급·배수설비, 화재탐지설비, 소방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
일련번호(1)-(8) : 인접지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 주상용 건부지임.

일련번호(5)-(7) : 인접지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 주상용 건부지임.
인접 도로상태등
일련번호(1)-(4) : 북측으로 6차선 남측으로 2차선 아스팔트 포장도로에 접함.

일련번호(5)-(7) : 서측으로 6차선 동측, 북측으로 4차선 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태

공부와의 차이
해당사항 없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.

2) 기타 : 본건 일련번호 1(가)103호,2(나)104호는 의뢰 외 인접호(102호)와 경계벽 없이 아우어베이커리로 이용중임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 6건 53% 75,745,000원
최근 6개월 9건 64% 64,832,678원
최근 12개월 9건 64% 64,832,678원

물건 비고

인접호(102호, 103호)와 경계벽 없이 이용 중임