나이스옥션 법원경매 목포 2024타경57150 [1] 전라남도 목포시 용당동 OOOOOOO 단독주택 경매

전라남도 목포시 OOOOOOOO OOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경57150(목포지원 경매2계). 감정가 77,415,600원, 최저가 22,197,000원. 매각기일은 2026-01-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 57150 [1]
소재지	전라남도 목포시 용당동 OOOOOOO
도로명주소	전라남도 목포시 OOOOOOOO OOOO
용도	단독주택
매각기일	2026.01.26
관할법원	목포지원 경매2계 (061-270-6692)
이용제한	(포함)상대보호구역, (포함)도시지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (포함)가축사육제한구역, (포함)제1종일반주거지역, (포함)방재지구, 상대보호구역, 도시지역, 가축사육제한구역, 제1종일반주거지역, 방재지구

면적

토지면적	137.20㎡ (41.50평)
건물면적	56.86㎡ (17.20평)

금액

감정가	77,415,600원
최저가	22,197,000원 (감정가 대비 29%)
입찰보증금	2,219,700원 (10%)
유찰횟수	5회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.06.02	77,415,600원	유찰
2차	2025.07.28	54,191,000원	유찰
3차	2025.09.08	43,353,000원	유찰
4차	2025.11.03	34,682,000원	유찰
5차	2025.12.15	27,746,000원	유찰
6차	2026.01.26	22,197,000원	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 무등 · 평가일 2024.11.12

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 전라남도 목포시 용당동 소재 "용당1동행정복지센타" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 시장,근린생활시설 등으로 이루어진 주상복합지대임.
교통상황: 인근에 버스승강장이 소재하여 대중교통 이용사정은 무난함.
형태 및 이용상태: 자루형 평지의 단독주택 부지임.
인접 도로상태: 서측으로 소로한면(동부시장 길)과 본건 자루부분이 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제1종일반주거지역, 방재지구,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건: 별지 "건물개황도" 및 "사진용지" 와 같이 제시외건물(ㄱ)이 소재함.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 1(가) : 목조 함석지붕 단층 단독주택으로서
외벽 : 벽체 철거된 상태임.
내벽 : 세멘몰탈(일부 남아있음)
창호 : 철거된 상태임.
이용상태: 단독주택(공가)로서 관리되지 않고 방치된 상태임.
설비내역: 일반적인 급 배수시설 ,위생시설 등이 되어 있으나 작동 여부는 확인 불가함..
부합물 및 종물: 별지 "건물개황도" 및 "사진용지" 와 같이 종물 성격의 제시외건물 화장실 (ㄱ)이 소재함.
공부와의 차이: 공부상 면적은 56.86㎡ 이나 현황은 78.25㎡이며, 공부상 기와지붕이나 현황은 함석지붕임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

물건 비고

일괄매각, 제시외 건물 포함
목록1: 공부상 면적은 56.86㎡이나 현황은 78.25㎡, 공부상 기와지붕이나 현황은 함석지붕임, 공가로 외벽 벽체 및 창호 철거된 상태
2025. 9. 2. 임차권자 한국토지주택공사로부터 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 매수인에 대해 임대차관계의 존속을 주장하거나 잔존 보증금을 청구하지 않겠다는 확약서가 제출됨