전북특별자치도 남원시 운봉읍 서천리 OOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경31380(남원지원 경매1계). 감정가 23,685,000원, 최저가 23,685,000원. 매각기일은 2025-06-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 31380 [1]
소재지
전북특별자치도 남원시 운봉읍 서천리 OOO
용도
대지
매각기일
2025.06.02
관할법원
남원지원 경매1계 (063-620-2735(구내:2735))
이용제한
(포함)제2종일반주거지역, (포함)도시지역, (포함)역사문화환경보존지역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), (포함)가축사육제한구역, (포함)(영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역
면적
토지면적
177㎡ (53.54평)
금액
감정가
23,685,000원
최저가
23,685,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금
4,737,000원 (20%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.06.02
23,685,000원
신건
2025.06.09
-
매각준비
감정평가 요약
토지감정요항표
위치 및 주위환경
전북특별자치도 남원시 운봉읍 서천리 소재 "운봉파출소" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 주거나지, 근린생활시설 등이 소재하는 기존주택지대임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형 토지로 현황 "주택부지"임.
인접 도로상태
남서측으로 현황 폭 약4m내외 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(2018-12-14)(상대제한
지역500m(모든축종 제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2017
-04-28)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2023-02-13)
(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외(ㄱ)∼(ㄷ) 소재하고 있음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 제시외(ㄱ) 내부에 후첨 "사진용지"와 같이 이동가능한 저온저장고 및 건조기 소재하고 있음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
2건
47%
181,635,500원
최근 6개월
5건
73%
214,114,000원
최근 12개월
7건
74%
244,368,571원
물건 비고
일괄매각, 목록1 지상에 소재하는 소유자 미상의 제시외 건물(토지감정서상 ㉠,㉢) 및 이동가능한 저온저장고, 건조기는 매각에서 제외,
토지의 최저매각가격은 제시외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임,
목록2의 조적조 스레트지붕 단층 주택 12.87㎡(건물감정서상 1-가)은 현황상 판넬지붕, 블록조 스레트지붕 단층 창고 14.62㎡(건물감정서상 1-나)는 멸실
