전북특별자치도 남원시 OOO OOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경31670(남원지원 경매1계). 감정가 131,114,150원, 최저가 44,972,000원. 매각기일은 2025-12-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
전북특별자치도 남원시 월락동 소재 "남원한빛중학교" 서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 주거
나지 등이 소재하는 기존 주택지대임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
기호(1),(2) : 2필 일단의 부정형 토지로 현황 "주택 및 창고부지"임.
인접 도로상태
기호(1),(2) : 북동측으로 현황 폭 약3m내외 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1),(2) : 제2종일반주거지역(2017-07-21), 고도지구(8층이하), 가축사육제한구역(절대금지지역
(월락동))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2008-12-26)
<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 상수원보호기타<수도법>, 공장설립제한지역
<수도법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강
·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정
문화재보호조례>임.
제시목록 외의 물건
본건 지상에 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외(ㄱ)∼(ㄹ) 소재하고 있음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호(3) 경량철골조립식조 조립식판넬지붕 단층 건물로서,
벽 체 : 판넬잇기.
창 호 : 샷시창호임.
기호(4) 목조 시멘트기와지붕 단층 건물로서
외 벽 : 몰탈위 페인팅마감, 타일붙임 등.
내 벽 : 벽지붙임 등.
창 호 : 샷시창호임.
이용상태
기호(3) : 점포
기호(4) : 주택
설비내역
기호(4)건물은 기본적인 난방설비 되어 있음.
부합물 및 종물
후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외(ㅁ)∼(ㅅ) 소재하고 있음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 제시외(ㄴ) 옥상에 후첨 "사진용지"와 같이 이동가능한 비닐하우스 소재하고 있음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
6건
59%
254,315,000원
최근 6개월
9건
51%
207,999,389원
최근 12개월
12건
60%
225,272,042원
물건 비고
일괄매각, 제시외 건물 포함, 목록 1 지상의 창고(감정평가서상 제시외 ㉠)와 목록2 지상의 창고 3채(감정평가서상 제시외 ㉡,㉢,㉣)및 옥상의 이동이 용이한 비닐하우스 1동은 매각에서 제외, 목록 1, 2의 최저매각가격은 위 건물로 인하여 제한받는 가격임.
