나이스옥션 법원경매 남원 2024타경1051 [3] 전북특별자치도 장수군 계북면 임평리 산77 임야 경매

전북특별자치도 장수군 계북면 임평리 산77 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경1051(남원지원 경매2계). 감정가 85,212,500원, 최저가 41,754,000원. 매각기일은 2026-03-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 1051 [3]
소재지전북특별자치도 장수군 계북면 임평리 산77
용도임야
매각기일2026.03.09
관할법원남원지원 경매2계 (063-620-2731)
전북특별자치도 장수군 계북면 임평리 산77 임야 경매 물건 이미지

면적

토지면적50,125㎡ (15,162.81평)

금액

감정가85,212,500원
최저가41,754,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금4,175,400원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.06.02 85,212,500원 유찰
2차 2025.07.07 59,648,750원 변경
2차 2025.09.15 59,649,000원 유찰
3차 2025.10.20 41,754,000원 매각
3차 2025.10.27 - 최고가매각허가결정
3차 2025.12.04 - 미납
3차 2026.03.09 41,754,000원 매각
3차 2026.03.16 - 최고가매각허가결정
3차 2026.04.24 - 납부<br />(2026.04.20)

감정평가 요약

감정평가기관: 태평양 · 평가일 2024.11.11

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 장수군 계북면 임평리 소재 "백암마을" 남동측 인근에 위치하며
주위는 농경지 및 임야, 농가주택 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건 및 본건인근까지 차량접근 가능하고 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황
은 보통입니다.
형태 및 이용상태
일련번호(2) : 자루형의 완경사지로서, "주거용 건부지"입니다.
일련번호(3-5): 부정형의 완경사지로서,"묵전"입니다.
일련번호(6) : 부정형의 완경사지로서, "토지임야" 입니다.
일련번호(7) : 부정형의 완경사지로서, "농경지(전)"입니다.
일련번호(8) : 부정형의 급경사지로서, "조림 및 자연림"입니다.
일련번호(9) : 부정형의 완경사지로서, "토지임야" 및 일부 "도로"입니다.
인접 도로상태
일련번호(2) : 본건 북측으로 노폭 약 3M 정도의 포장도로(일련번호9)를 통해 개설)
를 통해 출입합니다.
일련번호(3-8) : 지적도상 맹지이나 인접지 등을 통해 출입합니다.
일련번호(9) : 본건 북측으로 노폭 약 3M 정도의 포장도로(본건일부 도로)를 통해
출입합니다.

토지이용계획 및 제한상태
일련번호(2-4,7) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>입니다.
일련번호(5) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이
용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(2011-12-13)<물환경보전법>입니다.
일련번호(6,9) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(2011-12-13)<물환경보전법>,
준보전산지<산지관리법>입니다.
일련번호(8) : 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(2011-12-13)<물환경보
전법>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>입니다.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
일련번호(9)의 귀 제시목록상 지목은 "임야" 이나 현황 일부는 "도로"입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기 타 : -.

건물감정평가요항표

건물의 구조
일련번호1-가) 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 2층으로서,
외 벽 : 사이딩판넬 등 마감,
내 벽 : 벽지도배 및 타일 등 마감,
" 창 호 : 샤시창호입니다.
이용상태
일련번호1-가) "단독주택"으로 이용중입니다.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 바닥난방설비 등이 되어있습니다.
부합물 및 종물
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기 타 : -.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 1건 73% 26,780,000원
최근 6개월 6건 48% 25,779,333원
최근 12개월 17건 48% 35,024,471원

물건 비고

둘 이상의 용도지역(계획관리지역, 농림지역)에 걸쳐 소재, 지적도상 맹지이나 인접지 통해 출입