대상물건은 전북특별자치도 군산시 비응도동 소재 “비응항” 북측 인근에 위치하며,
주위는 근린생활시설 및 상업나지 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
대상물건 단지까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근으로 간선도로 및 버스승강장이
소재하는 등 제반 교통사정은 보통인 편임.
건물의 구조
1) 철근콘크리트조 슬라브지붕 5층 중 1층 132호로서,
외벽 : 화강석버너구이, 몰탈위페인트 및 커튼월 등 마감,
내벽 : 몰탈위페인트 및 타일 등 마감,
창호 : 새시창 등 마감임.
* 대상물건을 포함한 지상1층 내부 대부분은 호별 내부 경계벽이 존재하지 않는
오픈상가임.
이용상태
공부상 소매점이며, 조사일 현재 공실 상태임.
설비내역
위생설비 및 급ㆍ배수설비 되어 있으며, 승강기설비 및 소방설비(소화전, 화재탐지,
화배경보) 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 사다리형 평지로서 조사일 현재 "상업용 건부지"로 이용중임.
인접 도로상태등
남서측으로 폭 약 20미터 내외, 북서측으로 폭 약 15미터 내외 및 남동측으로 폭
약 10미터 내외의 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
1) 도시지역,일반상업지역,기타용지(식음시설),제1종지구단위계획구역,소로1류(폭
10m-12m)(접합),중로1류(폭 20m-25m)(접합),중로2류(폭 15m-20m)(보행자전용
도로)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관
관리구역임.
2) 도시지역,일반상업지역,기타용지(식음시설),제1종지구단위계획구역,소로1류(폭
10m-12m)(접합),중로2류(폭 15m-20m)(보행자전용도로)(접합),가축사육제한구역
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,중점경관관리구역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 :
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
2건
44%
16,419,000원
최근 6개월
7건
35%
229,355,429원
최근 12개월
10건
36%
246,998,800원
물건 비고
1. 대지권의 목적인 토지에 관하여 별도등기 있음
2. 오픈형 상가로 공부상 소매점이며, 감정평가 조사일 현재 공실 상태임
