나이스옥션 법원경매 군산 2024타경24867 [1] 전북특별자치도 군산시 소룡동 OOOOOO 근린주택 경매

전북특별자치도 군산시 OOOOO OOO (근린주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경24867(군산지원 경매5계). 감정가 408,948,360원, 최저가 286,263,000원. 매각기일은 2025-07-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 24867 [1]
소재지	전북특별자치도 군산시 소룡동 OOOOOO
도로명주소	전북특별자치도 군산시 OOOOO OOO
용도	근린주택
매각기일	2025.07.14
관할법원	군산지원 경매5계 (063-450-5165(구내:5165))
이용제한	(포함)제2종일반주거지역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), (포함)상대보호구역, (포함)가축사육제한구역, (포함)도시지역, 제2종일반주거지역, 상대보호구역, 가축사육제한구역, 도시지역

면적

토지면적	245.30㎡ (74.20평)

금액

감정가	408,948,360원
최저가	286,263,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	28,626,300원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.06.02	408,948,360원	유찰
2차	2025.07.14	286,263,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 지덕 · 평가일 2024.08.02

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 전북특별자치도 군산시 소룡동 소재 "산북주공아파트" 북측 인근에 위치하며 주위는, 아파트, 근린생활시설,
단독주택등이 혼재한는 지대입니다.
교통상황: 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스승강장이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태: 가장형 토지로서 "근린생활시설, 주택"건부지 입니다.
인접 도로상태: 서측 도로 약 8m 정도에 접합니다
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m미만)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역.
제시목록 외의 물건: - -
공부와의 차이: - -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 :미상입니다.
기 타 :- -

건물감정평가요항표

건물의 구조: 철근콘크리트조, 시멘트벽돌조 슬래브지붕 3층 제1,2종근린생활시설, 주택
외벽 :드라이비트 등 마감.
내벽 :타일 및 벽지등 마감.
창호 :샷시호임
이용상태: 제1,2종근린생활시설 및 주택 입니다.
설비내역: 기본적인 급배수 설비, 도시가스설비 난방설비등이 되어 있습니다.
부합물 및 종물: 지적도 및 건물개황도 참조
공부와의 차이: 공부상 3층은 주택이나, 현황은 원름 형식입니다
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 :미상입니다.
기 타 :--

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 전북특별자치도 군산시 수송동 소재 "군산수송초등학교"동측 인근에 위치하며, 주위는 학교, 아파트, 단독주택,
근린생활시설등이 혼재하는 지역입니다.
교통상황: 본건까지 제반 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 일반적인 교통조건은
보통 됩니다.
건물의 구조: 철근콘크리트벽식구조 평슬래브지붕 5층 중 310호로서
외벽 :몰탈위 페인팅등 마감
내벽 :벽지 및 타일 등 마감.
창호 :샷시 창호
이용상태: 공동주택(연립주택)으로 이용 중입니다.
설비내역: 위생 및 급배수 시설, 도시가스난방 설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태: 2필 일단의 부정형 토지로서"연립주택"건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등: 서측 도로에 접하며 출입합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 1,2) :도시지역, 제2종일반주거 소로1류 (폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합)
가축사육제한구역, 교육환경보호구역.
공부와의 차이: - -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 :미상입니다.
기 타 :없습니다.

물건 비고

1. 일괄매각(제시외 건물 포함)
2. 목록 1. 공부상 3층은 '주택'이나 현황은 '원룸' 형식임