나이스옥션 법원경매 전주 2024타경6484 [1] 전북특별자치도 전주시 덕진구 호성동1가 901 호성주공아파트 상가동 OOO OO 근린상가 경매

전북특별자치도 전주시 덕진구 소리로 181, 상가동 OOO OO OOOOOOOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경6484(전주지방법원 경매4계). 감정가 163,000,000원, 최저가 55,909,000원. 매각기일은 2025-10-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 6484 [1]
소재지전북특별자치도 전주시 덕진구 호성동1가 901 호성주공아파트 상가동 OOO OO
도로명주소전북특별자치도 전주시 덕진구 소리로 181, 상가동 OOO OO OOOOOOOOOOOOOOO
용도근린상가
건물명호성주공아파트
매각기일2025.10.20
관할법원전주지방법원 경매4계 (063-259-5534)
이용제한(저촉)상대보호구역, (저촉)절대보호구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (저촉)가축사육제한구역, (포함)제2종일반주거지역, (포함)상대보호구역, 제2종일반주거지역, 상대보호구역
전북특별자치도 전주시 덕진구 호성동1가 901 호성주공아파트 상가동 OOO OO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적336.25㎡ (101.72평)
건물면적240.22㎡ (72.67평)

금액

감정가163,000,000원
최저가55,909,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금5,590,900원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.06.02 163,000,000원 유찰
2차 2025.07.21 114,100,000원 유찰
3차 2025.09.01 79,870,000원 유찰
4차 2025.10.20 55,909,000원 매각
4차 2025.10.27 - 최고가매각허가결정
4차 2025.12.04 - 납부<br />(2025.11.17)
4차 2025.12.24 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 명문 · 평가일 2024.12.23

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 전주시 덕진구 호성동1가 소재 "북초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지가 주류를 이루고 동측 인근에 아파트주변 근린상가가 형성되어 있는 곳으로 제반 환경은 보통시됨.
교통상황
제반차량의 접근이 가능하고 동측 인근에 주간선도로 및 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트 라멘조 경사스라브지붕 2층중 지하층 1호로서
외벽 : 몰탈위페인팅(계단)
내벽 : 몰탈위페인팅, 목재판재 등 마감
창호 : 샷시창임.
이용상태
생활편익시설로서 체육관(운동시설)으로 이용중이며 장기간 공실상태로 천정 등 누수흔적이 있음.
설비내역
공용 위생설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형의 토지로서 상업용건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남측으로 왕복4차선의 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2017-02-24), 중로2류(폭 15m-20m)(2017-02-28)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(북초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(빛나라유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(북초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
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주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 7건 50% 115,835,871원
최근 6개월 9건 59% 143,163,789원
최근 12개월 9건 59% 143,163,789원