나이스옥션 법원경매 전주 2024타경37228 [1] 전북특별자치도 전주시 완산구 전동3가 OOO OO OO 근린상가 경매

물건 개요

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 예연 · 평가일 2024.07.23

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 전동3가 소재 "남부시장" 서측 인근에 위치하는 제1층 제4호 내지 제7호, 제26호, 제27호이며, 인근은 남부시장 주변 중·소규모 근린생활시설 중심의 상가지대임.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트라멘조 9층 중 제1층 제4호 내지 제7호, 제26호 및 제27호로서,
- 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감.
- 내 벽 : 몰탈 위 페인팅, 강화유리 등 마감.
- 창 호 : 샷시 창호 등임.

이용상태

기호 1-가 내지 6-바)는 조사일 현재 근린생활시설(상가) 상태임.

설비내역

승강기설비, 소방설비, 공조설비, CCTV설비, 기본적인 위생 및 급·배수설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 평지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

북동측 및 남서측으로 왕복 2차선, 서측 및 동측으로 폭 약 3-4M정도의 포장도로에 각각 접하며 주로 북측 및 남측 문으로 출입함.

토지이용계획 및 제한상태

* 전동3가 136 : 일반상업지역, 고도지구(2018-05-01)(12m(3층)이하), 방화지구, 지구단위계획구역(2018-04-30)(역사도심 지구단위계획구역), 시장(저촉), 중로3류(폭 12m-15m)(저촉) 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례>.
* 전동3가 136-1 : 일반상업지역, 방화지구, 중로3류(폭 12m-15m) 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례>.

공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임.
- 기 타 : --

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 일괄매각
2. 근린생활시설(상가)로 이용중
3. 각목록 호수별 격벽과 구분시설이 없고 호수별표기가 되어있지 않은 상태임