나이스옥션 법원경매 전주 2024타경40415 [1] 전북특별자치도 전주시 완산구 중인동 OOOOOO 답 경매

전북특별자치도 전주시 완산구 중인동 OOOOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경40415(전주지방법원 경매4계). 감정가 874,760,000원, 최저가 300,042,000원. 매각기일은 2026-02-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 40415 [1]
소재지	전북특별자치도 전주시 완산구 중인동 OOOOOO
용도	답
매각기일	2026.02.23
관할법원	전주지방법원 경매4계 (063-259-5534)
이용제한	(포함)자연녹지지역, (포함)가축사육제한구역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	5,755㎡ (1,740.89평)

금액

감정가	874,760,000원
최저가	300,042,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	30,004,200원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.06.02	874,760,000원	유찰
2차	2025.07.21	612,332,000원	유찰
3차	2025.09.01	428,632,000원	유찰
4차	2025.10.20	300,042,000원	변경
4차	2026.02.23	300,042,000원	매각
4차	2026.03.03	-	최고가매각허가결정
4차	2026.04.10	-	납부<br />(2026.04.09)
4차	2026.05.27	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 동산

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 중인동 소재 "옥성골드카운티아파트" 서측 및 남서측
인근에 3필토지 연접하여 위치하며, 주위는 아파트단지, 농경지 등이 혼재하는 근교농촌지대
임.
교통상황: 본건까지 농기계 접근 가능하며 북동측 약300미터 거리에 버스승강장 소재 도로(중인1길)가
진행함.
형태 및 이용상태: 기호1) 완경사 지형에 2단의 부정형 형상으로 계단식 평탄 조성되어있는 답이며 각 서측
경계부는 저수지를 조성하여 이용중임.
기호2,3) 2필토지 완경사 지형에 1단지 부정형 형상으로 평탄 조성된 답임.
인접 도로상태: 기호1,3) 동측으로 폭 약3-4미터 콘크리트포장농로와 접함.
기호2) 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 기호1,3) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의임.
기호2) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법
률>, 준보전산지<산지관리법> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의임.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 기호2) 공부상 지목 "임야"이나 현황 "답"임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): - 임대관계 : 미상임.
- 기 타 : 기호1)은 2단의 계단식 평탄지반으로 조성되었으며, 각 서측 경계부에 "농업용
저수지"를 조성하여 활용중인 상황을 감안하여 평가하였음.
- 기호2)는 지목 "임야"이나 현황은 기호3)과 일단의 "답"으로 조성되어 있는 상황인 바 이
를 종합적으로 감안하여 구분 평가하였음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	5건	82%	287,034,800원
최근 6개월	6건	77%	274,712,333원
최근 12개월	9건	68%	259,594,889원

물건 비고

1. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)
2. 2단의 계단식 평탄지반으로 조성되었으며, 각 서측 경계부에 '농업용 저수지'를 조성하여 '답'으로 이용중