나이스옥션 법원경매 전주 2024타경40415 [2] 전북특별자치도 전주시 완산구 중인동 1376-6 답 경매
매각기일: 2026-02-23
물건 개요
나이스옥션 법원경매 전주 2024타경40415 [2] 전북특별자치도 전주시 완산구 중인동 1376-6 답 경매
- 사건번호: 2024타경40415
- 주소: 전북특별자치도 전주시 완산구 중인동 1376-6
- 용도: 답
전주지방법원 경매4계 2024타경40415 | 소재지: 전북특별자치도 전주시 완산구 중인동 1376-6 | 감정가: 912,810,000원 | 최저가: 313,094,000원 | 용도: 답
1. 전주지방법원 2024타경40415 (2) 물건 보고서
1.1. 물건 기본 정보
본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 중인동 1376-4 소재의 부동산 임의경매 물건입니다. 사건번호는 전주지방법원 2024타경40415 (2)이며, 매각 대상은 토지입니다.
1.2. 토지 현황
본건의 토지 면적은 6,366.00㎡ (약 1,926.3평)이며, 토지 지분 또한 6,366㎡입니다. 토지 제시외 면적은 0.00㎡입니다.
1.3. 건물 현황
건물 면적 및 건물 지분, 건물 제시외 면적은 모두 0㎡으로, 본건은 토지만 매각 대상입니다.
1.4. 감정가 및 면적 정보
본건의 감정가는 912,810,000원입니다. 총 토지 면적은 6,366.00㎡ (약 1,926.3평)입니다.
1.5. 경매 기본 정보
경매 구분은 부동산 임의경매이며, 채권자는 유OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO입니다. 본 건은 재매각 및 유동화 물건에 해당합니다.
1.6. 특이사항 및 주의사항
주요 특이사항으로는 농지취득자격증명이 필요하며, 재매각 및 유동화 물건입니다. 주의사항으로는 1. 일괄매각 (다른 목록과 함께 매각될 수 있음을 의미), 2. 목록3에 대하여 농지취득자격증명 미제출 시 보증금 몰수, 3. 목록2는 공부상 지목은 '임야'이나 현황은 '답'으로 이용 중입니다.
1.7. 입지조건
본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 중인동 소재 "옥성골드카운티아파트" 서측 및 남서측 인근에 3필의 토지가 연접하여 위치하고 있습니다. 주변으로는 아파트단지와 농경지가 혼재하는 근교 농촌지대로, 농기계 접근이 가능하며 북동측 약 300미터 거리에 버스승강장이 있는 도로(중인1길)가 있습니다.
1.8. 권리분석
본건은 부동산 임의경매 물건으로, 채권자 유OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO에 의해 신청되었습니다. 재매각 물건이므로 기존 경매 진행 과정에서 발생했던 사항들을 추가적으로 확인해 볼 필요가 있습니다. 유동화 물건이라는 점도 특이사항입니다.
1.9. 상권분석
본건 주변은 아파트 단지와 농경지가 혼재된 근교 농촌지대로, 현재로서는 농업 활동이 주를 이루는 지역입니다. 하지만 인근에 아파트 단지가 있어 향후 도시 확장이나 개발 가능성을 배제할 수 없습니다.
1.10. 생활정보
인근 "옥성골드카운티아파트"가 위치하여 기본적인 주거 편의시설 접근이 가능할 것으로 보입니다. 다만, 본건 자체는 농경지이므로 직접적인 생활 편의 시설은 부족할 수 있습니다.
1.11. 잠재적 리스크
가장 중요한 리스크는 농지취득자격증명 발급이 필수적이며, 미제출 시 보증금이 몰수된다는 점입니다. 또한, 목록 2의 경우 공부상 지목이 '임야'이나 현황은 '답'이며 맹지라는 점은 활용 및 개발에 있어 제약이 될 수 있습니다. 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 준보전산지 등 토지이용계획 및 제한상태에 대한 확인이 필요하며, 관련 부서 협의가 필요한 항목도 있습니다. 재매각 물건이라는 점도 이전 경매에서 문제가 있었을 가능성을 시사합니다.
1.12. 종합 의견
본건은 넓은 면적의 농경지로, 입지상으로는 아파트 단지와 농경지가 혼재된 근교 지역에 속해 있습니다. 농지취득자격증명 발급이 반드시 필요하며, 맹지 및 지목과 현황의 차이 등 활용에 제약이 따를 수 있는 부분이 존재합니다. 재매각 물건임을 감안하여 권리관계 및 현황을 철저히 분석하고, 농지법 및 관련 규제를 면밀히 검토해야 합니다.
1.13. 투자 포인트
넓은 면적의 토지를 비교적 저렴한 가격에 취득할 수 있는 기회가 될 수 있습니다. 인근 지역의 개발 가능성이나 농업용도의 투자 가치를 고려해 볼 수 있습니다. 다만, 농지취득자격증명 발급 가능 여부와 맹지 및 개발 제한 관련 사항을 최우선으로 확인하고 신중하게 접근해야 할 것입니다. 검색 결과, 본 건 주변 지역에서 직접적으로 언급되는 혐오시설은 파악되지 않았습니다. 다만, 전주권 광역 폐기물 처리 시설 등이 언급되나, 이는 본 건 소재지와는 상당한 거리가 있거나 다른 지역에 위치하고 있습니다.1.전주지방법원 2024타경40415 (2) 물건 보고서
1.1. 물건 기본 정보
본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 중인동 1376-4 소재의 부동산 임의경매 물건입니다. 사건번호는 전주지방법원 2024타경40415 (2)이며, 매각 대상은 토지입니다.
1.2. 토지 현황
본건의 토지 면적은 6,366.00㎡ (약 1,926.3평)이며, 토지 지분 또한 6,366㎡입니다. 토지 제시외 면적은 0.00㎡입니다.
1.3. 건물 현황
건물 면적 및 건물 지분, 건물 제시외 면적은 모두 0㎡으로, 본건은 토지만 매각 대상입니다.
1.4. 감정가 및 면적 정보
본건의 감정가는 912,810,000원입니다. 총 토지 면적은 6,366.00㎡ (약 1,926.3평)입니다.
1.5. 경매 기본 정보
경매 구분은 부동산 임의경매이며, 채권자는 유OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO입니다. 본 건은 재매각 및 유동화 물건에 해당합니다.
1.6. 특이사항 및 주의사항
주요 특이사항으로는 농지취득자격증명이 필요하며, 재매각 및 유동화 물건입니다. 주의사항으로는 1. 일괄매각 (다른 목록과 함께 매각될 수 있음을 의미), 2. 목록3에 대하여 농지취득자격증명 미제출 시 보증금 몰수, 3. 목록2는 공부상 지목은 '임야'이나 현황은 '답'으로 이용 중입니다.
1.7. 입지조건
본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 중인동 소재 "옥성골드카운티아파트" 서측 및 남서측 인근에 3필의 토지가 연접하여 위치하고 있습니다. 주변으로는 아파트단지와 농경지가 혼재하는 근교 농촌지대로, 농기계 접근이 가능하며 북동측 약 300미터 거리에 버스승강장이 있는 도로(중인1길)가 있습니다.
1.8. 권리분석
본건은 부동산 임의경매 물건으로, 채권자 유OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO에 의해 신청되었습니다. 재매각 물건이므로 기존 경매 진행 과정에서 발생했던 사항들을 추가적으로 확인해 볼 필요가 있습니다. 유동화 물건이라는 점도 특이사항입니다.
1.9. 상권분석
본건 주변은 아파트 단지와 농경지가 혼재된 근교 농촌지대로, 현재로서는 농업 활동이 주를 이루는 지역입니다. 하지만 인근에 아파트 단지가 있어 향후 도시 확장이나 개발 가능성을 배제할 수 없습니다.
1.10. 생활정보
인근 "옥성골드카운티아파트"가 위치하여 기본적인 주거 편의시설 접근이 가능할 것으로 보입니다. 다만, 본건 자체는 농경지이므로 직접적인 생활 편의 시설은 부족할 수 있습니다.
1.11. 잠재적 리스크
가장 중요한 리스크는 농지취득자격증명 발급이 필수적이며, 미제출 시 보증금이 몰수된다는 점입니다. 또한, 목록 2의 경우 공부상 지목이 '임야'이나 현황은 '답'이며 맹지라는 점은 활용 및 개발에 있어 제약이 될 수 있습니다. 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 준보전산지 등 토지이용계획 및 제한상태에 대한 확인이 필요하며, 관련 부서 협의가 필요한 항목도 있습니다. 재매각 물건이라는 점도 이전 경매에서 문제가 있었을 가능성을 시사합니다.
1.12. 종합 의견
본건은 넓은 면적의 농경지로, 입지상으로는 아파트 단지와 농경지가 혼재된 근교 지역에 속해 있습니다. 농지취득자격증명 발급이 반드시 필요하며, 맹지 및 지목과 현황의 차이 등 활용에 제약이 따를 수 있는 부분이 존재합니다. 재매각 물건임을 감안하여 권리관계 및 현황을 철저히 분석하고, 농지법 및 관련 규제를 면밀히 검토해야 합니다.
1.13. 투자 포인트
넓은 면적의 토지를 비교적 저렴한 가격에 취득할 수 있는 기회가 될 수 있습니다. 인근 지역의 개발 가능성이나 농업용도의 투자 가치를 고려해 볼 수 있습니다. 다만, 농지취득자격증명 발급 가능 여부와 맹지 및 개발 제한 관련 사항을 최우선으로 확인하고 신중하게 접근해야 할 것입니다. 검색 결과, 본 건 주변 지역에서 직접적으로 언급되는 혐오시설은 파악되지 않았습니다. 다만, 전주권 광역 폐기물 처리 시설 등이 언급되나, 이는 본 건 소재지와는 상당한 거리가 있거나 다른 지역에 위치하고 있습니다.
법원 정보
전주지방법원 경매4계