전북특별자치도 진안군 백운면 동창리 소재 "화산마을" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지 임야 등
이 소재하는 국도 주변 경지정리지대임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
기호(1) : 유사사다리형 토지로 현황 "창고부지"임.
기호(2) : 부정형 토지로 현황 "묵답, 양어장 및 일부 창고부지"임.
인접 도로상태
기호(1) : 북동측으로 구거 경유 현황 폭 약3m내외 포장농로에 접하고 있음.
기호(2) : 북동측으로 구거 경유 현황 폭 약3m내외 포장농로 및 서측으로 현황 폭 약3m내외 포장농로
에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 농림지역(농림지역), 가축사육제한구역(2022-12-28)(상대제한구역 200m[모든축종제한])
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 공장설립승인지역(수도법
시행령 제14조의3 1호)<수도법>임.
기호(2) : 농림지역(농림지역), 가축사육제한구역(2022-12-28)(상대제한구역 200m[모든축종제한])
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-12-28)(상대제한구역
500m[말,소(신고규모) 사육가능])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역
<농지법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>임.
제시목록 외의 물건
후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외(ㄱ),(ㄴ) 소재하고 있음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호(3),(4) 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서,
외 벽 : 판넬잇기.
이용상태
기호(3),(4) : 저온창고
설비내역
기호(3),(4) : 저온저장설비 되어 있음.
부합물 및 종물
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 12개월
2건
68%
1,421,005원
물건 비고
1. 일괄매각
2. 목록2에 대하여 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)
- 원상회복명령 가능성 있음(백운면 사실조회회신)
- "묵답, 양어장 및 일부 창고 부지임"
3. 제시외 건물(감정평가서상 ㄱ, ㄴ) 매각에서 제외(법정지상권 성립여부 불분명)
