기호1)남서측에 2차선포장도로 및 북동측에 폭 약4-5미터의 도로와 접하고 기호2,7)폭 약3미터 내외의 마을간 도로임
기호3,5)는 기호6)토지 약4미터 도로를 통해 출입함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1)도시지역, 자연녹지지역, 중로2류(폭 15m-20m)(용진_중로2-5)(접합), 지방2급하천(용진_하천1(학선천))(저촉), 가축사육제한구역(2023-12-21)(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하천구역(2018-03-09)(학선천)<하천법>
기호2,7)도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2023-12-21)(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호3,5)계획관리지역, 가축사육제한구역(2023-12-21)(절대금지지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>
기호6)계획관리지역, 가축사육제한구역(2023-12-21)(절대금지지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
기호2,7)은 공부상 지목이 답이나 현황은 도로임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
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건물감정평가요항표
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 건물로서
외벽 : 벽돌치장쌓기 마감 등,
내벽 : 벽지도배 타일붙임 마감 등,
바닥 : 마루깔기, 타일깔기 마감 등,
창호 : 샷시창호임.
이용상태
단독주택(방3,화장실2,드레스룸 및 다용도실 등)으로 이용중이며 발코니확장형임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급.배수시설과 LPG 가스보일러에 의한 개별난방설비, 화재탐지 및 가정용태양광시설(3kW) 등의 설비가 되어 있음.
부합물 및 종물
후첨 "지적및건물개황도"와 같이 기호ㄱ-ㅅ)이 소재함.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 옥상부분에 옥탑(다락)이 소재하며 건물의 규모 등으로 보아 제시외건물 기호ㅂ)으로
별도로 구분하여 감정평가하였음
- 제시외건물 기호ㄴ)지붕에 설치되어 있는 가정용태양광설비는 별도로 구분하여
감정평가하였음
- 제시외건물 기호ㅁ)건물내에 설치되어 있는 저온저장고는 이동이 가능하여 평가에서
제외함.
