나이스옥션 법원경매 부산동부 2021타경101951 [1] 부산광역시 수영구 남천동 148-4 비치 212동 OOOOOO 아파트 경매

물건 개요

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 수영구 남천동 소재"광남초등학교"남동측에 위치하는
비치(현칭:삼익비치타운아파트) 212동 3층 303호로서 주위는 대규모 해안아파트
단지들로형성되어 있으며,북측해변으로는 광안리해변관광지대로 주거환경은
보통임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며,인긍에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은
보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 12층건 중 3층 303호로서
외벽 :몰탈위 페인팅마감등.
창호 :샷시창구조이며,기타 내부사항은 관계인의 부재로 조사치 못 하였음.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

급.배수설비,위생설비,승강기설비,도시가스중앙난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 인접지와 등고 평탄한 2필1단지의 다각형 토지로아파트부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 동서측에 약16-25미터정도의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

148-4토지.
도시지역,제3종일반주거지역,공원(소공원)(저촉),문화시설(저촉),주차장(저촉)
중로1류(접합),중로1류(중1-366)(저촉),중로1류(중로1-92)(저촉),중로2류
(중2-556)(저촉)

상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(학교환경위생정화구역)
<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경
보호에 관한법률>,정비구역(주택재건축정비사업-남천2주택재건축구역)<도시 및
주거환경 정비법>.

148-9 토지.
도시지역,제3종일반주거지역,공공청사(주민자치센터)(저촉),공공청사(치안센터)
(저촉),대로2류(대2-104)(저촉),어린이공원(어린이공원)(저촉),유치원(저촉),
중로1류(중로1-92)(저촉),학교(저촉).

상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(학교환경위생정화구역)
<교육환경 보호에 관한 법률>,정비구역(주택재건축정비사업-남천2주택재건축구역)
<도시 및 주거환경 정비법>.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며,기타 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

지분매각. 공유자우선매수는 1회에 한함. 본건 현재 재건축사업 추진중임. 수영구 사실조회회신(2024. 10. 17.자) 및 남천2구역(비치아파트) 재건축정비사업조합 사실조회회신(2024. 11. 12.자)에 의하면 2022. 9. 28. 사업시행계획인가, 2023. 4. 3. 조합원 분양신청 완료하고, 현재 사업시행계획 변경절차(설계변경) 진행중임. 본건 소유주는 공유자 김용범과 98형(분양면적 142.18㎡)을 분양신청하였고, 동호수는 향후 배정될 예정임. 조합원 지위 승계취득 여부, 설계변경에 따른 재분양신청 절차 등은 재건축정비사업조합에 확인요함(기타 사항: 별지 남천2구역(비치아파트) 재건축정비사업조합의 2024. 11. 12.자 사실조회 회신서 참조).