나이스옥션 법원경매 부산동부 2023타경3747 [1] 부산광역시 해운대구 우동 345-6 신동비치아파트 2동 OOOOOO 아파트 경매

부산광역시 해운대구 우동2로 88, 2동 OOOOOO OOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경3747(부산동부지원 경매2계). 감정가 402,000,000원, 최저가 196,980,000원. 매각기일은 2026-01-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2023 타경 3747 [1]
소재지부산광역시 해운대구 우동 345-6 신동비치아파트 2동 OOOOOO
도로명주소부산광역시 해운대구 우동2로 88, 2동 OOOOOO OOOOOOOOOOOO
용도아파트
건물명신동비치아파트
매각기일2026.01.12
관할법원부산동부지원 경매2계 (780-1422(구내:1422))
이용제한(포함)상대보호구역, (저촉)도시관리계획 입안중, (접함)도로, (저촉)가축사육제한구역, (접함)학교, (저촉)제2종일반주거지역, (저촉)절대보호구역, (저촉)자연녹지지역, 상대보호구역, (저촉)제2종전용주거지역
부산광역시 해운대구 우동 345-6 신동비치아파트 2동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적32.50㎡ (9.83평)
건물면적84.86㎡ (25.67평)

금액

감정가402,000,000원
최저가196,980,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금19,698,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.06.02 402,000,000원 유찰
2차 2025.07.07 281,400,000원 변경
2차 2025.10.27 281,400,000원 유찰
3차 2025.12.01 196,980,000원 변경
3차 2026.01.12 196,980,000원 매각
3차 2026.01.19 - 최고가매각허가결정
3차 2026.03.04 - 납부<br />(2026.02.26)
3차 2026.03.31 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 우성 · 평가일 2023.09.14

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 해운대구 우동 소재 "해동초등학교" 북동측 인근에 위치한 신동비치아파트 제2동 제3층 제 301호로서, 주위는 단독주택, 소규모 공동주택, 아파트 학교 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 근거리에 노선버스정류장 및 부산지하철 2호선 "해운대역"등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트 슬래브지붕 지하1층 지상15층 건내 제3층 제301호로서,
외벽 : 몰탈위페인팅마감,
창호 : 하이샷시 및 알루미늄샷시 이중창,
내부 및 내부마감재는 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음.
이용상태
공동주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급·배수 설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지와 등고 평탄한 가장형의 토지로서, "공동주택 및 부속상가" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 제2종일반주거지역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 32건 85% 436,461,521원
최근 6개월 62건 80% 417,086,811원
최근 12개월 184건 78% 466,655,290원