나이스옥션 법원경매 부산동부 2023타경110126 [5] 부산광역시 수영구 민락동 157-13 케이디스페이스알파157 2층205호 도시형생활주택 경매

물건 개요

나이스옥션 법원경매 부산동부 2023타경110126 [5] 부산광역시 수영구 민락동 157-13 케이디스페이스알파157 2층205호 도시형생활주택 경매

• 사건번호: 2023타경110126
• 주소: 부산광역시 수영구 감포로12번길 21, 2층205호 (민락동,케이디스페이스알파157)
• 용도: 도시형생활주택

부산동부지원 경매2계 2023타경110126 | 소재지: 부산광역시 수영구 감포로12번길 21, 2층205호 (민락동,케이디스페이스알파157) | 감정가: 170,000,000원 | 최저가: 83,300,000원 | 용도: 도시형생활주택

1. 임대 관계: 현재 임대 관계는 미상으로, 인수 또는 명도 관련 문제가 발생할 수 있습니다.

2. 내부 상태: 감정평가 당시 내부 확인이 어려워 실제 이용 상태 및 구조가 평가 내용과 다를 수 있습니다. 철저한 현장 확인이 필요합니다.

3. 주변 시세 및 공실률: 다수의 유사 주거 시설이 존재하므로, 공실률 및 임대료 수준을 면밀히 분석해야 합니다.

* 종합 의견

본건은 부산광역시 수영구 민락동에 위치한 2021년 준공된 도시형생활주택으로, 비교적 신축 건물이라는 장점이 있습니다. 광안역과 수영역의 더블 역세권에 인접하여 교통이 편리하며, 주변 상업 시설 및 생활 편의시설 접근성이 좋습니다. 원룸형으로 1인 가구의 주거 수요가 꾸준할 것으로 예상됩니다. 다만, 임대 관계 미확인 및 내부 상태 불확실성 등 경매 물건의 일반적인 리스크를 고려해야 합니다.

* 투자 포인트

1. 신축 건물: 2021년 준공으로 비교적 최신 건물이며, 초기 유지보수 비용이 적게 들 것으로 예상됩니다.

2. 더블 역세권: 부산 지하철 2호선 광안역과 수영역을 모두 이용할 수 있는 뛰어난 교통 입지를 자랑합니다.

3. 생활 편의성: 주변에 마트, 병원, 학교 등 생활 필수 시설이 잘 갖추어져 있으며, 광안리 해변과 인접하여 주거 만족도가 높을 수 있습니다.

4. 안정적인 주거 수요: 1인 가구 증가 추세에 따라 원룸형 주택에 대한 수요는 꾸준할 것으로 보입니다.

* 주변 시설 정보

본건 주변은 주거 지역과 상업 지역이 혼합된 지역으로, 민안초등학교를 비롯한 교육 시설과 상업 시설이 근거리에 위치합니다. 또한, 부산 도시철도 2호선인 광안역과 수영역이 인접하여 대중교통 이용이 편리합니다. 주변에 카페, 식당, 편의점 등 다양한 편의시설이 있습니다. 현재까지 공개된 지도 정보 및 검색 결과 상으로는 본건의 직접적인 주변에 혐오시설은 확인되지 않았습니다. 그러나 실제 현장 방문 시에는 주변 환경을 재확인하는 것이 중요합니다.

법원 정보

부산동부지원 경매2계