나이스옥션 법원경매 밀양 2023타경2171 [1] 경상남도 밀양시 초동면 신월리 OOO 근린시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 다온 · 평가일 2023.11.15

토지감정요항표

위치 및 주위환경

기호 ①,③,④는 경상남도 밀양시 초동면 신호리 소재 "초동초등학교" 북서측 근거리에
위치하는 토지로서 주위는 마을취락, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하며 제반 주위환경은
보통시 됨.

교통상황

관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

- 기호 ① : 인접지와 등고 평탄한 부정형 토지로서 "상업용 건부지" 상태임.
- 기호 ③ : 인접지와 등고 평탄한 삼각형 토지로서 "도로" 상태임.
- 기호 ④ : 인접지와 등고 평탄한 사다리형 토지로서 "상업나지" 상태임.

인접 도로상태

- 기호 ① : 본건 남서측으로 왕복2차로 아스콘 포장도로 소재함.
- 기호 ③ : 본건이 콘크리트 포장도로 중 일부임.
- 기호 ④ : 지적도 상 맹지임.

토지이용계획 및 제한상태

기호 ①,③,④ 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양
사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한
지역<물환경보전법>, 공장설립제한지역<수도법>.

제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타

- 기호 ① 지상에 후첨‘사진용지’와 같이 컨테이너 1동 소재하나 해체 및 이전이 용이함을
이유로 평가에서 제외하였으니 참고하시기 바람.

- 기호 ①,④ 지상에 소재하는 자연생 입목 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지
가격에 포함하여 평가하였으니 참고하시기 바람.

- 기호 ④는 "건설기계대여업주기장(신고번호 2019-12호)"으로 이용중인 것으로 조사되니
참고하시기 바람.

건물감정평가요항표

건물의 구조

- 기호 ② : 경량철골구조 기타(판넬)지붕 단층 건으로

외 벽 : 판넬이음 마감.
내 벽 : 벽지도배 등 마감.
창 호 : 샤시마감임.

이용상태

"제1종근린생활시설" 상태임.

설비내역

제반 급배수, 위생설비 등이 갖추어져 있음.

부합물 및 종물

해당사항 없음.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. [목록 1] 지상에 컨테이너 1동 소재하나 해체 및 이전이 용이함을 이유로 평가에서 제외. [목록 4] 지적도상 맹지임. '건설기계대여업주기장(신고번호 2019-12호)'으로 이용중(감정평가서 참고).