나이스옥션 법원경매 밀양 2023타경2560 [1] 경상남도 밀양시 삼랑진읍 임천리 OOOOO 전 경매
경상남도 밀양시 삼랑진읍 임천리 OOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경2560(밀양지원 경매3계). 감정가 292,627,000원, 최저가 49,182,000원. 매각기일은 2025-12-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 밀양시 삼랑진읍 숭진리 소재 ‘숭진초등학교’ 남서측 인근에 위치하며,
부근은 농경지, 주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
제반 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
본건 기호 (1) 토지는 장방형에 유사한 부정형, 자체지반 대체로 평탄한 토지로서
농경지 등으로 이용 중이고,
본건 기호 (2),(3) 토지는 장방형에 유사한 부정형, 자체지반 대체로 평탄한 토지로서
농경지로 이용 중임.
인접 도로상태
본건 기호 (1),(2) 토지는 지적도상 맹지이고,
본건 기호 (3) 토지는 지적도상 남서측으로 도로에 접하나, 현황 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
기호 (1)
제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>,
공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>
기호 (2),(3)
제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3
1호)<수도법>
제시목록 외의 물건
본건 기호 (1) 토지 지상에 후첨 ‘지적 및 건물개황도’에 도시한 바와 같이 제시외 건물
[ㄱ]이 소재하여 개략적인 실측 면적으로 면적 사정하여 평가하되, 현상 및 관리상태 등을
종합적으로 참작하여 관찰감가법을 병용한 원가법으로 평가하였으니, 경매 진행시 소유권
및 일괄 경매 여부를 판단하시기 바라며, 토지는 이에 구애됨 없이 평가하되 제시외 건물로
인하여 영향받는 토지가액을 감정평가명세표 상 비고란에 별도 표기하였음. 다만, 제시외
건물의 위치, 경계 및 면적 등의 정확한 확인은 전문적 지적 측량을 요하는 바, 경매
진행시 참고하시기 바람.
공부와의 차이
본건 기호 (1) 토지는 공부상 지목이 "유지"이나 현황 "농경지 등"으로 이용되고 있는 바,
경매 진행시 참고하시기 바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계 : 미상임.
2. 기타 :
- 본건 토지는 인접필지와의 경계가 불분명하여 정확한 위치 및 경계확인은 지적측량을
요하며, 측량 결과 이용상황이나 점유 현황 등이 다소 상이할 수 있는바, 경매진행시
참고하시기 바람.
- 본건 토지 지상에 자생하는 자연생 수목 및 잡목은 경제적 가치가 미미하고 토지와
일체로 거래되는 거래관행 등을 고려하여 토지 평가시 이를 감안하여 평가하였으니, 경매
진행시 참고하시기 바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
11건
32%
218,465,492원
최근 6개월
23건
44%
235,145,409원
최근 12개월
33건
45%
239,462,323원
물건 비고
일괄매각. 인접지와의 경계 불분명한 바 정확한 위치 및 경계확인은 측량 요함. [목록 1] 공부상 지목은 '유지'이나 현황 '농경지' 등으로 이용중. 지적도상 맹지. 제시외 건물(1-1) 매각 포함. [목록 2] 지적도상 맹지. [목록 3] 지적도상 남서측으로 도로에 접하나, 현황 맹지임(감정평가서 참조).
