나이스옥션 법원경매 밀양 2024타경714 [1] 경상남도 밀양시 OOO OOO OOOO OO 동물 및 식물 관련시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 나라 · 평가일 2024.04.22

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상남도 밀양시 초동면 검암리 소재 "성북마을" 서측 인근에 소재하며, 본건 주
위는 농경지 및 단독주택 등으로 형성되어 있는 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통시
됨.

교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황 보통시됨.

형태 및 이용상태

[1] 가장형 평지로서, 동.식물관련시설 부지로 이용중임.
[2] 사다리형 평지로서, 전으로 이용중임.

인접 도로상태

[1] 본건 남측으로 노폭 약 8m 이내의 도로와 접함.
[2] 지적도상 맹지이나, 기호[1]을 통하여 접근 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

[1,2] 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리
닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>,
배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립제한지역<수도법>임.

제시목록 외의 물건

후첨 "지적개황도 및 사진" 참고.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.
기 타 : 없음.

건물감정평가요항표

건물의 구조

[3] 일반철골구조 일반철골구조지붕 단층건으로서,
외,내벽 : 판넬잇기 등 마감.
창호 : 샤시창호임.

[4] 일반철골구조 일반철골구조지붕 단층건으로서,
외벽 : 판넬잇기 마감.
내벽 : 판넬잇기 및 판넬위 타일 붙임, 벽지 도배 마감.
창호 : 하드창호임.

이용상태

[3] 동.식물관련시설(버섯재배사 및 창고 등)로 이용중임.
[4] 동.식물관련시설(사무실 및 창고 등)로 이용중임.

설비내역

제반 위생설비 등이 되어있음.

부합물 및 종물

후첨 "지적개황도 및 사진" 참고

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상남도 밀양시 하남읍 수산리 소재 "수산초등학교" 남서측 인근에 위치하며,
부근은 소규모 공동주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며,
제반 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.

건물의 구조

[5] 철근콘크리트구조 슬라브지붕 5층 건물 내
2층 201호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감.
내벽 : 실내인테리어 등 마감.
창호 : 샤시창호임.

이용상태

[5] 공동주택(다세대주택)으로 이용중임.

설비내역

[5] 제반 급배수설비, 위생설비 및 난방설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적인 토지는 세장형의 평지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 대지권의 목적인 토지는 북측으로 노폭 약 6m 이내의 도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

(1) 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>,
공장설립제한지역<수도법>임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.
기 타 : 본건은 현장조사시 이해관계인 및 폐문부재로 인해 내부는 조사치 못하였으
며, 내부상황 및 이용상태 등은 인근 호수의 이용상황, 외부관찰 및 탐문조
사 등에 의한 통상적인 상태에 의거 기재하였으니 경매진행 시 유의하시기
바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. [목록 1,2] 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 몰수). 제시외 물건(2-1) 매각 제외하며 최저매각가격은 이로 인하여 제한받는 가격. 인접지와의 지적경계가 불분명하여 정확한 위치 및 경계확인은 지적경계측량 요함.