나이스옥션 법원경매 밀양 2024타경1427 [1] 경상남도 창녕군 계성면 명리 OOOOO 숙박시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 경남 · 평가일 2024.07.05

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건 토지는 경상남도 창녕군 계성면 명리 소재 "명전저수지" 남서측 인근에 위치하며,
부근은 모텔 등의 상업시설, 농경지 등이 혼재하는 도로변 상가지대로서 주위환경은 보
통임.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

기호2:사다리형으로 인근지와 대체로 동고평탄하며, 상업용 건부지로 이용중임.
기호3,4:부정형으로 인근지와 동고평탄하며, 나지상태임.(기호2-4는 일단으로 이용중임)

인접 도로상태

일단의 토지 남서측으로 왕복 2차선의 차도와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호2,3,4:일반상업지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든축종
제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
※기호2 토지 중 제2종일반주거지역에 속한 부분의 면적은 극히 미미한 바 전부를 일반
상업지역으로 보고 평가하였음.

제시목록 외의 물건

제시외 건물 및 제시외 구축물 있음:"(토지·건물) 감정평가명세표" 참조.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

가)임대관계 : 미상임.
나)기타 : 없음.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호1 : 철근콘크리트조 경사스라브 및 샌드위치판넬지붕 3층건으로서,
외벽 : 드라이비트, 모르타르위 페인팅,
내벽 및 천정 : 모르타르위 페인팅, 타일, 벽지 등,
창호 : 새시창임.

이용상태

숙박시설로서, 1층 : 주차장, 계단실, 기계실, 보일러실,
2층 : 숙박시설 객실 14개, 안내실, 계단실,
3층 : 숙박시설 객실 6개, 관리실, 세탁실, 계단실임.

설비내역

상수도 및 지하수설비, 위생설비, 화재탐지설비, 축열식 전기보일러 난방설비, 태양광
발전설비(9KW x 2ea) 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

제시외 건물 및 제시외 구축물 : 전술 내용 참조

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

가)임대관계 : 미상임.
나)기타 : 없음.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물(2-1, 2-2, 2-3) 및 구축물(3-1) 매각 포함. [목록 1] 숙박시설로, 1층은 주차장, 계단실, 기계실, 보일러실, 2층은 객실 14개, 안내실, 계단실, 3층은 객실 6개, 관리실, 세탁실, 계단실로 구성. [목록 3,4] 공부상 지목은 '답'이나 현황 나지상태(마당으로 이용)임(감정평가서 참조).