나이스옥션 법원경매 밀양 2024타경1519 [1] 경상남도 밀양시 하남읍 대사리 OOO 전 경매

경상남도 밀양시 하남읍 대사리 OOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경1519(밀양지원 경매3계). 감정가 240,316,000원, 최저가 28,273,000원. 매각기일은 2026-01-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 1519 [1]
소재지	경상남도 밀양시 하남읍 대사리 OOO
용도	전
매각기일	2026.01.19
관할법원	밀양지원 경매3계 (055-350-2539)
이용제한	(포함)배출시설설치제한지역, (포함)공장설립승인지역, (접함)자연취락지구, (접함)성장관리계획구역, (포함)성장관리계획구역, (포함)가축사육제한구역, (포함)계획관리지역, 배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역

면적

토지면적	1,646㎡ (497.92평)

금액

감정가	240,316,000원
최저가	28,273,000원 (감정가 대비 12%)
입찰보증금	2,827,300원 (10%)
유찰횟수	6회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.06.02	240,316,000원	유찰
2차	2025.07.14	168,221,000원	유찰
3차	2025.08.25	117,755,000원	유찰
4차	2025.10.13	82,429,000원	유찰
5차	2025.11.17	57,700,000원	유찰
6차	2025.12.22	40,390,000원	유찰
7차	2026.01.19	28,273,000원	매각
7차	2026.01.26	-	최고가매각허가결정
7차	2026.02.24	-	납부<br />(2026.02.11)
7차	2026.04.06	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 나라 · 평가일 2024.07.24

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 밀양시 하남읍 대사리 소재 "대사마을" 동측 인근에 위치하는 토지
로서, 본건 부근은 마을주변 농경지대로서 제반주위환경은 보통시됨.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며 일반적인 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 부정형 완경사의 토지로서, 현황 휴경지임.
인접 도로상태: 본건 서측으로 노폭 약4m 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말
양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)
<수도법>임.
제시목록 외의 물건: --
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	76건	34%	51,853,403원
최근 6개월	122건	36%	58,980,879원
최근 12개월	171건	37%	69,639,437원

물건 비고

농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 몰수). 현황 휴경지임. 육안 식별이 어려운 분묘 소재할 수 있으며 이를 위한 분묘기지권 성립 여부는 불명. 인접지와의 지적경계 불분명하여 정확한 위치 및 경계확인은 측량 요함(감정평가서 참조).