경상남도 창녕군 길곡면 길곡리 OOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경1540(밀양지원 경매3계). 감정가 59,175,000원, 최저가 9,946,000원. 매각기일은 2025-12-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
- 기호 ①
본건은 경상남도 창녕군 창녕읍 교리 소재 "창녕박물관" 북동측 인근에 위치하는 토지로서
주위는 마을취락, 농경지 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 기호 ②
본건은 경상남도 창녕군 길곡면 길곡리 소재 "길곡저수지" 북측 인근에 위치하는 토지로서
주위는 마을취락, 농경지 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
- 기호 ① : 완경사 지세 내 부정형 토지로서 "휴경지" 상태임.
- 기호 ② : 완경사 지세 내 부정형 토지로서 "자연림" 상태임.
인접 도로상태
기호 ①,② 공히 지적도 상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
- 기호 ①
도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 역사문화환경보존지역(2023-07-26)<문화유산의
보존 및 활용에 관한 법률>.
- 기호 ②
농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전
산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>.
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타
- 기호 ②는 둘 이상의 용도지역에 해당하는 토지이나 주된 용도지역을 기준으로 평가하되
일부 타 용도지역인 점을 감안하여 평가하였으니 참고하시기 바람.
- 기호 ②는 지상에 자생하는 입목 및 수풀로 인하여 분묘 소재 여부를 육안으로 확인이
곤란하나 인근 주민 탐문 시 분묘 수기 소재하는 것으로 조사되는 바 토지는 이에
구애됨이 없이 정상 평가하되 지상 분묘로 인하여 영향받는 토지가격은‘토지건물 감정
평가명세표’상 비고란에 부기하였으니 참고하시기 바람.
- 기호 ①,② 지상에 소재하는 자연생 입목 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지
가격에 포함하여 평가하였으니 참고하시기 바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
31건
43%
40,757,748원
최근 6개월
53건
42%
46,647,447원
최근 12개월
84건
46%
62,953,932원
물건 비고
지적도상 맹지. 분묘 수기 소재하는 것으로 조사되는 바 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격.
