경상남도 밀양시 단장면 구천리 OOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경1649(밀양지원 경매3계). 감정가 636,810,000원, 최저가 152,898,000원. 매각기일은 2025-11-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 밀양시 단장면 구천리 소재 "삼거마을’내에 위치하고 있으며, 주변은 일반
주택 및 근린생활시설, 농경지 등으로 형성된 지방도변 농촌지대임.
교통상황
본건 및 인근까지 차량 접근 가능하며, 간선도로와의 거리 및 인근 대중교통수단 등을 고려
시 전반적인 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
기호1: 부정형의 평지로서 현황 일부 제시외건부지 및 일부 비닐하우스부지, 일부 전, 일부
버섯재배목 보관장소 등으로 이용중임.
기호2: 부정형의 평지로서 일부 내부통로 등으로 이용중이고, 일부 제시외수목 등이 소재함.
기호3: 부정형의 평지로서 대부분 휴경지상태이고, 일부 버섯재배목 보관장소 등으로 이용중
임.
인접 도로상태
기호1: 지적도상 맹지로서 인접지를 통하여 남서측의 왕복 2차선 아스팔트포장도로와 진출입
이 가능함.
기호2,3: 남서측으로 왕복 2차선 아스팔트포장도로 등에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1∼3 토지 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구
역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>임.
제시목록 외의 물건
기호1 토지 일부 지상에 별지 "지적 및 건물개황도" 와 같이 제시외건물 기호(ㄱ∼ㄷ) 및 제
시외수목 기호(A)가 소재하며, 기호2 토지 일부 지상에 제시외수목 기호(B)가 소재함.
공부와의 차이
기호1 토지는 공부상 지목이 "전"이나 현황 일부 제시외건부지 등으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : 미상임.
나. 기 타 : 없 음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
56건
40%
61,138,944원
최근 6개월
82건
40%
64,111,036원
최근 12개월
136건
39%
79,141,019원
물건 비고
일괄매각. 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 몰수). [목록 1] 공부상 지목은 '전'이나 현황 일부 건부지, 비닐하우스부지, 버섯재배목 보관장소 등으로 이용중임. 지적도상 맹지. 제시외 건물(1-1, 1-2, 1-3) 매각 제외하며 최저매각가격은 이로 인하여 제한받는 가격. 제시외 수목(1-4) 매각 포함. [목록 2] 제시외 수목(2-1)매각 포함. [목록 1,2] 지상 소재 제시외 수목은 수종, 수고, 직경, 생장 및 관리상태, 동일·유사 수목의 시중시세 등을 종합적으로 고려하여 평가. 제시외 수목의 주수 산정시 경제적가치가 비교적 희박한 수목은 평가 제외함(감정평가서 참조). [목록 3] 공부상 지목은 '답'이나 현황 대부분 휴경지 상태 및 일부 버섯재배목 보관장소 등으로 이용중. [목록 1,3] 일부 지상에 버섯재배목 보관을 위한 철구조물이 소재하나 구조 및 시공방식이 비교적 조잡하고 해체 및 이설이 가능하여 평가 제외함(감정평가서 참조).
