나이스옥션 법원경매 밀양 2024타경2031 [1] 경상남도 창녕군 부곡면 거문리 OOO 답 경매

경상남도 창녕군 부곡면 거문리 OOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경2031(밀양지원 경매3계). 감정가 74,750,000원, 최저가 8,795,000원. 매각기일은 2026-01-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 2031 [1]
소재지경상남도 창녕군 부곡면 거문리 OOO
용도답
매각기일2026.01.19
관할법원밀양지원 경매3계 (055-350-2539)
이용제한(포함)배출시설설치제한지역, (포함)공장설립승인지역, (포함)도시지역, (포함)자연녹지지역, (포함)온천원보호지구, (포함)가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역, 도시지역, 자연녹지지역, 온천원보호지구, 가축사육제한구역
경상남도 창녕군 부곡면 거문리 OOO 답 경매 물건 이미지

면적

토지면적575㎡ (173.94평)

금액

감정가74,750,000원
최저가8,795,000원 (감정가 대비 12%)
입찰보증금879,500원 (10%)
유찰횟수6회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.06.02 74,750,000원 유찰
2차 2025.07.14 52,325,000원 유찰
3차 2025.08.25 36,628,000원 유찰
4차 2025.10.13 25,640,000원 유찰
5차 2025.11.17 17,948,000원 유찰
6차 2025.12.22 12,564,000원 유찰
7차 2026.01.19 8,795,000원 매각
7차 2026.01.26 - 최고가매각허가결정
7차 2026.02.24 - 납부<br />(2026.02.24)
7차 2026.04.06 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 경남 · 평가일 2024.09.11

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건 토지는 경상남도 창녕군 부곡면 거문리 소재 "부곡온천병원" 남동측 인근에 위치
하며, 부근은 시가지주변 농경지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 농기계 출입이 불가능하며, 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형의 북동향 완경사지로 인접한 토지와 대체로 같은 높이이나 북서측에 소재한
부곡온천병원 지면보다 약 3미터 낮으며, 전(현재 휴경지)임.
인접 도로상태
맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령
제14조의3 1호)<수도법>, 온천원보호지구<온천법>임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가)임대관계 : 미상임.
나)기타 : 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 37건 38% 36,281,116원
최근 6개월 57건 39% 44,374,347원
최근 12개월 97건 43% 58,601,488원

물건 비고

농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 몰수). 맹지임. 현황 휴경지. 육안으로 확인이 어려운 분묘 소재할 수 있으며 이를 위한 분묘기지권 성립 여부는 불명.