나이스옥션 법원경매 밀양 2024타경11776 [1] 경상남도 밀양시 산외면 금천리 OOOOO 대지 경매

경상남도 밀양시 산외면 금천리 OOOOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경11776(밀양지원 경매3계). 감정가 58,800,000원, 최저가 14,118,000원. 매각기일은 2025-11-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 11776 [1]
소재지	경상남도 밀양시 산외면 금천리 OOOOO
용도	대지
매각기일	2025.11.17
관할법원	밀양지원 경매3계 (055-350-2539)
이용제한	(포함)배출시설설치제한지역, (저촉)농업진흥구역, (저촉)계획관리지역, (저촉)자연취락지구, (저촉)성장관리계획구역, (포함)가축사육제한구역, (접함)가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	625㎡ (189.06평)

금액

감정가	58,800,000원
최저가	14,118,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	1,411,800원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.06.02	58,800,000원	유찰
2차	2025.07.14	41,160,000원	유찰
3차	2025.08.25	28,812,000원	유찰
4차	2025.10.13	20,168,000원	유찰
5차	2025.11.17	14,118,000원	매각
5차	2025.11.24	-	최고가매각허가결정
5차	2025.12.23	-	납부<br />(2025.12.22)
5차	2026.01.26	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 경남 · 평가일 2024.07.29

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건 토지는 경상남도 밀양시 산외면 금천리에 소재하는 "산외초등학교"의 남동측
인근에 위치하며, 부근은 근교취락지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건 토지까지 차량 접근 가능하며, 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 부정형으로 인접지와 동고평탄하며, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 약 4미터 및 약 2.5미터 내외폭의 아스콘포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(전부제한
구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치
제한지역<물환경보전법>임.
제시목록 외의 물건: 제시외 건물 및 제시외 수목이 있음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 가)임대관계 : 미상임.
나)기타 : 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	5건	43%	34,067,800원
최근 6개월	8건	61%	33,079,125원
최근 12개월	17건	61%	85,506,765원

물건 비고

지분매각. 공유자 우선매수는 1회에 한함. 제시외 건물(1-1~1-5) 및 수목(1-6) 매각 제외하며, 최저매각가격은 제시외 건물 매각 제외로 인하여 제한받는 가격.