경상남도 밀양시 상남면 평촌리 OOOOO (묘지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경11745(밀양지원 경매3계). 감정가 907,544,000원, 최저가 217,902,000원. 매각기일은 2026-05-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 밀양시 상남면 평촌리 소재 "밀양영화고등학교" 남측 인근에 위치하며,
본건 부근은 기존주택 및 농경지, 자연림 등으로 형성되어 있으며 제반주위환경은
보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호[1,2] : 부정형 완경사지로서 건축허가(신고)득한 부지, 잔여지 등임.
인접 도로상태
기호[1,2] : 본건 남측으로 노폭 5m내외의 도로 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
기호[1,2] : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(전부제한구역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-23)<교육환경 보호에
관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령
제14조의3 1호)<수도법>임.
제시목록 외의 물건
본건 기호[1] 지상에 제시외수목 소재함.
공부와의 차이
본건 기호[1,2]은 귀 제시목록 및 공부상 지목 "묘지"이나, 현황 "건축허가부지 및
잔여지 등"임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임.
기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견"참조.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
16건
30%
174,094,963원
최근 6개월
22건
36%
212,052,928원
최근 12개월
37건
43%
229,315,531원
물건 비고
일괄매각. 제시외 수목(1-1) 매각 포함. 본건 토지는 밀양시로부터 건축허가(신고)(2022.12.14./2022.12.15.자)를 득한 상태로 이를 감안하여 평가하였으며, 건축허가(신고) 유효성 및 건축허가 면적 등은 재확인 요함(감정평가서 참조). 인접지와의 경계가 불분명하며 정확한 위치 및 경계확인은 측량 요함. 육안 식별이 어려운 분묘 소재할 수 있으며 이를 위한 분묘기지권 성립 여부는 불명.
