나이스옥션 법원경매 밀양 2024타경11806 [1] 경상남도 창녕군 대합면 퇴산리 OOOOO 임야 경매

경상남도 창녕군 대합면 퇴산리 OOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경11806(밀양지원 경매3계). 감정가 549,000,000원, 최저가 188,307,000원. 매각기일은 2025-10-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 11806 [1]
소재지	경상남도 창녕군 대합면 퇴산리 OOOOO
용도	임야
매각기일	2025.10.13
관할법원	밀양지원 경매3계 (055-350-2539)
이용제한	(포함)계획관리지역, (포함)가축사육제한구역, (포함)준보전산지, 계획관리지역, 가축사육제한구역, 준보전산지

면적

토지면적	12,200㎡ (3,690.50평)

금액

감정가	549,000,000원
최저가	188,307,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	18,830,700원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.06.02	549,000,000원	유찰
2차	2025.07.14	384,300,000원	유찰
3차	2025.08.25	269,010,000원	유찰
4차	2025.10.13	188,307,000원	매각
4차	2025.10.20	-	최고가매각허가결정
4차	2025.11.18	-	납부<br />(2025.11.13)
4차	2025.12.29	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 경남 · 평가일 2024.07.31

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 창녕군 대합면 신당리 소재 "신당마을" 남동측 인근에 위치하며,
부근은 농경지, 농촌취락, 공장 등으로 형성되어 있고 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건 토지까지 차량출입 가능하며, 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 부정형으로 평탄하나 북측 인접지보다 다소 낮으며, 답으로 이용중임(일부는 수로 및
논둑임)
인접 도로상태: 지적도상 맹지이나, 본건 토지 북동측으로 약 3미터 내외 폭의 비포장진입도로가 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률>, 현상변경허가대상구역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 준보전
산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 본건 토지는 공부상 지목이 "임야"이나, 현황 "답"임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 가)임대관계 : 미상임.
나)기타 : 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	11건	40%	44,024,091원
최근 6개월	15건	41%	41,331,267원
최근 12개월	23건	45%	57,754,604원

물건 비고

공부상 지목은 '임야'이나 현황 '답(일부 수로 및 논둑)'으로 이용중임. 지적도상 맹지이나 북동측으로 약 3미터 내외 폭의 비포장진입도로 있음(감정평가서 참조).