나이스옥션 법원경매 밀양 2024타경12151 [1] 경상남도 밀양시 청도면 조천리 OOO 전 경매

경상남도 밀양시 청도면 조천리 OOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경12151(밀양지원 경매3계). 감정가 120,840,000원, 최저가 41,448,000원. 매각기일은 2025-10-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 12151 [1]
소재지	경상남도 밀양시 청도면 조천리 OOO
용도	전
매각기일	2025.10.13
관할법원	밀양지원 경매3계 (055-350-2539)
이용제한	(접함)임업용산지, (접함)준보전산지, (접함)농림지역, (접함)보전관리지역, (포함)가축사육제한구역, (포함)보전관리지역, 가축사육제한구역, 보전관리지역

면적

토지면적	3,021㎡ (913.85평)

금액

감정가	120,840,000원
최저가	41,448,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	4,144,800원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.06.02	120,840,000원	유찰
2차	2025.07.14	84,588,000원	유찰
3차	2025.08.25	59,212,000원	유찰
4차	2025.10.13	41,448,000원	매각
4차	2025.10.20	-	최고가매각불허가결정

감정평가 요약

감정평가기관: 다온 · 평가일 2024.09.02

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 밀양시 청도면 조천리 소재 "조천마을회관" 남동측 인근에 위치하는
토지로서 주위는 마을취락, 농경지 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 완경사 지세 내 부정형 토지로서 "전" 상태임.
인접 도로상태: 지적도 상 맹지이나 본건 북서측으로 콘크리트 포장된 현황 도로 소재함.
토지이용계획 및 제한상태: 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭
오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건: 해당사항 없음.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타

본건 지상에 후첨‘사진용지’와 같이 비닐하우스 2동 소재하나 해체 및 이전이 용이함을
이유로 평가에서 제외하였으니 참고하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	45건	43%	60,554,074원
최근 6개월	62건	41%	65,479,176원
최근 12개월	116건	42%	78,991,245원

물건 비고

농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 몰수). 지적도상 맹지이나 북서측으로 콘크리트 포장된 도로 소재함. 지상에 비닐하우스 2동 소재하나 해체 및 이전이 용이함을 이유로 평가에서 제외(감정평가서 참조).