나이스옥션 법원경매 진주 2024타경4123 [1] 경상남도 사천시 죽림동 131-7 임야 경매

경상남도 사천시 죽림동 131-7 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경4123(진주지원 경매3계). 감정가 766,723,000원, 최저가 55,152,000원. 매각기일은 2026-07-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 4123 [1]
소재지	경상남도 사천시 죽림동 131-7
용도	임야
매각기일	2026.07.27
관할법원	진주지원 경매3계 ((055)760-3253)
이용제한	(포함)준보전산지, (포함)자연녹지지역, (접함)준보전산지, 자연녹지지역, 준보전산지

면적

토지면적	3,625㎡ (1,096.56평)

금액

감정가	766,723,000원
최저가	55,152,000원 (감정가 대비 8%)
입찰보증금	5,515,200원 (10%)
유찰횟수	10회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.06.02	766,723,000원	유찰
2차	2025.07.07	613,378,000원	유찰
3차	2025.08.11	490,702,000원	유찰
4차	2025.09.15	392,562,000원	유찰
5차	2025.11.03	314,050,000원	유찰
6차	2025.12.08	251,240,000원	유찰
7차	2026.01.26	200,992,000원	유찰
8차	2026.03.23	160,794,000원	유찰
9차	2026.05.04	112,556,000원	유찰
10차	2026.06.15	78,789,000원	유찰
11차	2026.07.27	55,152,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 에코

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건 토지는 경상남도 사천시 죽림동 소재 "남양저수지" 북동측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 전원주택, 사찰, 농경지, 임야 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황: 본건 또는 인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반 대중 교통상황은 다소 불편한 편임.
형태 및 이용상태: 본건 기호(1, 2, 3) 토지는 등고평탄하게 조성된 부정형 완경사지로서, 주거나지로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 기호(1, 2, 3) 토지는 지적도상 맹지이나 인접 필지를 통해 진출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 본건 기호(1) 토지는 자연녹지지역(2017-08-31)(자연녹지지역), 준보전산지<산지관리법>, <추가기재>「건축법」제2조제1항제11호 및 같은 법 제45조제1항에 따른 도로(편입면적 107㎡)임.

본건 기호(2, 3) 토지는 자연녹지지역(자연녹지지역)임.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 본건 기호(1) 토지는 공부상 지목이 "임야"이나 건축신고를 득한 토지로서, 현황 "주거나지"로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계: 미상임.

2) 기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	6건	43%	204,975,333원
최근 6개월	6건	43%	204,975,333원
최근 12개월	8건	55%	172,286,499원

물건 비고

-일괄매각
-[목록 1~3] 지적도상 맹지
-[목록 1] 건축신고를 득한 토지로 신고 존속여부 및 실효여부, 소유권이전시 승계여부 등 관련 사항은 관할 관청 확인요함
-[목록 1~3] 감정평가금액은 토지에 소재하는 석축, 자생수목 등은 포함 평가한 금액임
-[목록 1~3] 인접 필지와 경계가 불분명한 바 정확한 위치, 경계 확인은 측량 요함