나이스옥션 법원경매 진주 2024타경35073 [1] 경상남도 사천시 곤양면 맥사리 1-1 전 경매

경상남도 사천시 곤양면 맥사리 1-1 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경35073(진주지원 경매3계). 감정가 12,096,000원, 최저가 1,243,000원. 매각기일은 2026-06-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 35073 [1]
소재지	경상남도 사천시 곤양면 맥사리 1-1
용도	전
매각기일	2026.06.15
관할법원	진주지원 경매3계 ((055)760-3253)
이용제한	(접함)준보전산지, (포함)영농여건불리농지, (접함)준공업지역, (포함)자연녹지지역, (저촉)가축사육제한구역, (접함)지구단위계획구역, (접함)완충녹지, (접함)농공단지, 영농여건불리농지, 자연녹지지역

면적

토지면적	576㎡ (174.24평)

금액

감정가	12,096,000원
최저가	1,243,000원 (감정가 대비 11%)
입찰보증금	124,300원 (10%)
유찰횟수	9회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.06.02	12,096,000원	유찰
2차	2025.07.07	9,677,000원	유찰
3차	2025.08.11	7,742,000원	유찰
4차	2025.09.15	6,194,000원	유찰
5차	2025.11.03	4,955,000원	유찰
6차	2025.12.08	3,964,000원	유찰
7차	2026.01.26	3,171,000원	유찰
8차	2026.03.23	2,537,000원	유찰
9차	2026.05.04	1,776,000원	유찰
10차	2026.06.15	1,243,000원	매각
10차	2026.06.22	-	최고가매각허가결정
10차	2026.07.23	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 동인

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 경상남도 사천시 곤양면 서정리 소재 사천곤양농공단지 서측 인근에 위치하며, 부근은 공장,
일반주택, 축사, 농경지 등으로 형성되어져 있습니다.
교통상황: 농기계 등 접근 가능하고, 제반 교통사정은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태: 급경지세 내 부정형의 토지로서, 휴경전 상태입니다.
인접 도로상태: 본건 남서측 목장부지 진입로를 통하여 본건으로 접근 가능한 상태입니다.
토지이용계획 및 제한상태: 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(모든축종제한)), 가축사육제한
(2022-10-06)(전부제한구역), 영농여건불리농지, <추가기재> 농지법 제8조의 규정이 적용
되는 농지에 속합니다.
제시목록 외의 물건: 없습니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): (가) 임대관계: 미상입니다.
(나) 기 타: 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	6건	43%	204,975,333원
최근 6개월	6건	43%	204,975,333원
최근 12개월	8건	55%	172,286,499원

물건 비고

-농지가 아니라는 사실을 증명하거나, 농지취득자격증명원 제출요함(미제출시 보증금 몰수)
-토지에 자생하는 활·잡목은 감정평가에 포함 평가된 금액임
-인접지와 경계가 불분명한 바 정확한 위치, 경계 확인은 측량요함