나이스옥션 법원경매 진주 2024타경35370 [1] 경상남도 사천시 동금동 158-19 노산아파트 나동 OOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 금관 · 평가일 2024.07.08

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상남도 사천시 동금동, "노산초등학교" 남측 월편에 소재하는
노산아파트 나동 4층 501호로서, 부근은 아파트 등 공동주택, 로변으로는 근린생활시설, 교육시설 등으로 형성되어 있는 주택지대로서 주위환경은 대체로 보통인 편임.

교통상황

본건 아파트단지까지 차량의 출입이 자유로우며 관내버스정류장이 인근에 소재하는 등 대중교통사정도 대체로 보통인 편임.

건물의 구조

1990.7.26 사용승인을 득한 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건 내 아파트 제4층 501호로서
외벽은 몰탈위 페인트,
내벽은 벽지 및 타일,
바닥은 장판지, 타일 등,
창호는 샷시창호에 유리끼우기 마감으로 현상은 보통인 편임.

이용상태

주거용 아파트로 이용 중임

설비내역

위생설비, 급`배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등 아파트로서 기본적인설비를 갖추고 있음.

토지의 형상 및 이용상태

대지권의 목적인 토지는 자체지반 평탄하게 조성된 가장형의 평지로 아파트부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 소재지인 아파트단지 북측으로 왕복4차선 포장도로와 접하며 서측으로 출입로가 개설되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

근린상업지역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역 (2023-03-30)(노산초등학교(병설포함))<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(2023-03-30)(노산 초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>에 속함.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 현장조사 시 이해관계인의 부재로 내부확인이 곤란하여 부득이 인근선례, 외부에서 관찰되는 상황, 통상적이고 표준적인 상태를 등을 고려하여 평가하였으므로 참고하시기 바라며,

임대관계는 확인치 못햇으므로 업무집행 시 재확인하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.