나이스옥션 법원경매 대구서부 2024타경4312 [2] 경상북도 성주군 초전면 월곡리 OOO 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 을병 · 평가일 2024.11.08

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상북도 성주군 초전면 동포리 소재 "동산이마을" 내 및 초전면 월곡리 소재
"달밭마을" 북측 인근에 산재하여 위치하며, 부근일대는 농촌자연부락내 농가주택, 그
주변 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 기호(1) 토지는 인근의 교통여건 등으로 보아 제반교통
사정은 보통시 되고, 기호(3-5) 토지는 산간오지에 소재하여 제반교통사정은 대체로
불편한 편입니다.

형태 및 이용상태

기호(1) 토지는 사다리형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며, 주거용 건부지로
이용중입니다.
기호(3-5) 토지는 부정형의 토지로서 동측 하향 완경지로 전 및 일부 현황 도로로 이용중
입니다.

인접 도로상태

기호(1) 토지 : 동측으로 폭 약 3-4미터의 포장도로와 접합니다.
기호(3,4) 토지 : 북측으로 폭 약 3미터의 포장도로와 접합니다.
기호(5) 토지 : 동측으로 접한 도로보다는 약 2-3미터의 고지이며, 북측으로 폭 약 3미터의
포장도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 토지 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(전부제한구역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(수도법시행령 제14조의2)<수도법
>입니다.

기호(3-5) 토지 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(전부제한
구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

제시목록 외의 물건

없습니다.

공부와의 차이

기호(3-5) 토지는 공부상 지목이 전, 답이나, 현황은 일부 도로입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계 : 미상입니다.
(2)기 타 : 없습니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조

(2) 시멘트벽돌조 스라브지붕 단층건으로서,
- 외벽 : 적타일 및 화강석 붙임 등,
- 내벽 : 벽지도배 및 타일 마감 등,
- 바닥 : 내장 바닥재 및 타일 마감 등,
- 창호 : 하이샷시창호입니다.

이용상태

(2)주택으로 이용중입니다.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비 및 태양광전기설비 등이 되어 있습니다.

부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 건물이 소재합니다.

공부와의 차이

기호(2)건물은 공부상 동포리 890-2번지상에 소재하나, 실제 동포리 820-2번지 및 820-4번지
양지상에 소재합니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계 : 미상입니다.
(2)기 타 : 기호(ㄱ)건물 옥상에 태양광전기설비가 설치되어 있습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환). 지목은 전 및 답이나 일부현황은 도로 감정가는 감안가임. 목록4의 일부 타인점유.