나이스옥션 법원경매 대구서부 2024타경33754 [1] 대구광역시 달성군 논공읍 하리 OOO 답 경매

대구광역시 달성군 논공읍 하리 OOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경33754(대구서부지원 경매5계). 감정가 577,115,000원, 최저가 197,950,000원. 매각기일은 2025-09-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 33754 [1]
소재지	대구광역시 달성군 논공읍 하리 OOO
용도	답
매각기일	2025.09.02
관할법원	대구서부지원 경매5계 (053)570-2306)
이용제한	(저촉)자연녹지지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (포함)가축사육제한구역, (저촉)제2종일반주거지역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	1,499㎡ (453.45평)

금액

감정가	577,115,000원
최저가	197,950,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	19,795,000원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.05.07	519,403,500원	변경
신건	2025.06.02	577,115,000원	유찰
2차	2025.07.08	403,980,000원	유찰
3차	2025.08.05	282,786,000원	유찰
4차	2025.09.02	197,950,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 금학

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 대구광역시 달성군 논공읍 하리 소재 "약산마을회관" 북동측 근거리에 위치하는 토지로서 부근은 마을주변농경지대.
교통상황: 본건까지 차량출입 가능하며 근거리에 버스승강장이 위치하여 제반교통사정 보통임.
형태 및 이용상태: 본건은 완경사지대의 부정형 토지로서 "전"으로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 남측으로 세로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 자연녹지지역, 제2종일반주거지역(12층이하), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역, 농지법제8조의규정이적용되는농지.
제시목록 외의 물건: 본건 일부 지상에 별지 "사진용지"에 도시된 바와 같이 유령수의 복숭아나무가 식재되어 있음.
공부와의 차이: 공부상 "답"이나 현황 "전"임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계:미상임.
2)기타:없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	2건	68%	700,000,000원
최근 6개월	3건	62%	523,700,000원
최근 12개월	3건	62%	523,700,000원

물건 비고

농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환). 지목은 답이나 현황은 전. 매각대상 토지 위에 식재된 유령수(복숭아나무)는 매각에 포함됨. 감정가는 과수목 포함가임.