나이스옥션 법원경매 대구서부 2024타경42161 [1] 경상북도 성주군 OOO OOO OOO OOO 공장 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 태평양 · 평가일 2024.10.24

공장감정평가요항표

위치 및 부근의 상황

본건은 경상북도 성주군 초전면 용봉리 소재 "용봉2교" 남측 인근에 위치하며, 부근 일대는 중·소규모의 공장, 주변 주택 및 농경지 등으로 형성되어 있습니다.

토지의 상황

1.교통환경
본건까지 차량 진출입 가능하며, 제반교통사정 보통입니다.

2.접면도로
일련번호(1) : 서측으로 폭 약 8m 및 북측으로 폭 약 6m의 포장도로와 각각 접합니다.
일련번호(2),(3) : 본건이 폭 약 6m의 도로에 속합니다.

3.지세 및 형상
일련번호(1) : 부정형의 토지로서 서측 하향 경사지대에 자체지반 대체로 평탄합니다.
일련번호(2),(3) : 부정형의 토지로서 서측 하향 경사지입니다.

4.이용상태
일련번호(1) : 건부지(공업용)로 이용중입니다.
일련번호(2),(3) : 도로로 이용중입니다.

5.토지이용계획 및 공법상제한사항
일련번호(1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 접도구역(지방도905호선[경상북도 고시 제2003-48호])<도로법>, 온천원보호지구<온천법>입니다.
일련번호(2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 온천원보호지구<온천법>입니다.
일련번호(3) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 접도구역(지방도905호선[경상북도 고시 제2003-48호])<도로법>, 온천원보호지구<온천법>입니다.

건물의 구조 및 현상

1.건물의 구조 및 현상
일련번호(가) : 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서,
- 처마고 : 약 8m.
- 주기둥 : H-Beam 400×200mm.
- 벽체 : 샌드위치판넬 마감.
- 바닥 : 하드너 및 타일 마감.
- 창호 : 하이샷시 창호.

일련번호(나) : 일반철골구조 판넬지붕 2층 건물로서,
- 외벽 : 샌드위치판넬 마감.
- 내벽 : 벽지도배 및 타일 마감.
- 바닥 : 아스타일 및 타일 마감.
- 창호 : 하이샷시 창호.

2.이 용 상 태
일련번호(가) : 공장.
일련번호(나) : 사무실 등.

3.부대설비 및 관리상태
일련번호(가),(나) : 위생 및 급배수설비 및 전기설비 등이 있으며, 관리상태는 보통입니다.

기계/기구의 현상

본건 기계기구는 국산의 "사출성형기" 로서, 현상 및 관리상태 보통입니다.

공작물의 현상

해당사항 없습니다.

기타참고사항

1.공부와의 차이
없습니다.

2.부합물 및 종물
별첨 "지적 및 건물개황도" 에서와 같이 제시외 건물(기호 ㉠-㉦)이 소재합니다.

3.기타
없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 및 제시외 기계기구 매각 포함. 목록3,4:지분매각. 공장및광업재단저당법 제6조 기계및기구 포함. 일부중복. (감정평가서 참조). 임대차관계 미상의 전입자 있음.