나이스옥션 법원경매 대구서부 2024타경42468 [1] 대구광역시 달성군 다사읍 870 죽곡리 죽곡한신휴플러스 103동 OOOOOOOO 아파트 경매
대구광역시 달성군 다사읍 대실역남로 50, 103동 OOOOOOOO OOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경42468(대구서부지원 경매5계). 감정가 434,000,000원, 최저가 303,800,000원. 매각기일은 2025-07-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 42468 [1] |
|---|---|
| 소재지 | 대구광역시 달성군 다사읍 870 죽곡리 죽곡한신휴플러스 103동 OOOOOOOO |
| 도로명주소 | 대구광역시 달성군 다사읍 대실역남로 50, 103동 OOOOOOOO OOOOOOOOOO |
| 용도 | 아파트 |
| 건물명 | 죽곡한신휴플러스 |
| 매각기일 | 2025.07.08 |
| 관할법원 | 대구서부지원 경매5계 (053)570-2306) |
| 이용제한 | (접함)준보전산지, (포함)배출시설설치제한지역, (포함)준주거지역, (접함)자연녹지지역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), (포함)지구단위계획구역, (포함)가축사육제한구역, (접함)개발제한구역, (접함)제2종일반주거지역, (접함)제3종일반주거지역, (접함)택지개발지구, (접함)제1종지구단위계획구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (저촉)상대보호구역, (포함)상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 상대보호구역 |
금액
| 감정가 | 434,000,000원 |
|---|---|
| 최저가 | 303,800,000원 (감정가 대비 70%) |
| 입찰보증금 | 30,380,000원 (10%) |
| 유찰횟수 | 신건 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2025.06.02 | 434,000,000원 | 유찰 |
| 신건 | 2025.06.03 | 434,000,000원 | 변경 |
| 신건 | 2025.07.08 | 303,800,000원 |
감정평가 요약
감정평가기관: 두요 · 평가일 2024.10.30
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 대구광역시 달성군 다사읍 죽곡리에 소재하는 "지하철2호선 대실역" 남서측 인근에
소재하는 "죽곡한신휴플러스 103동 21층 2103호" 단위세대로서, 부근은 아파트단지, 학교,
근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. - 교통상황
- 본건 소재 아파트단지까지 제반 차량의 출입가능하며, 본건 북동측 근거리에 대구지하철2호
선역인 "대실역"이 소재하며, 본건 북서측 근거리에 버스정류장 및 간선도로가 위치하는 등
제반 교통사정은 보통입니다. - 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 27층(103동) 중 21층 2103호 단위세대로서,
[사용승인일:2016.06.27]
외벽: 석재붙임 및 세멘몰탈위 페인트 마감,
내벽: 벽지도배 및 내장타일 마감 등,
바닥: 내장바닥재 및 내장타일 마감 등,
창호: 하이섀시이중창호입니다. - 이용상태
- 아파트로 이용중입니다.
- 설비내역
- 위생설비, 급.배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스공급설비 등이 되어 있습니다.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 본건 인접 도로와 등고 평탄한 부정형의 토지로 아파트부지로 이용 중입니다.
- 인접 도로상태등
- 본건 소재 단지 북측으로 왕복2-3차선 포장도로, 본건 동측으로 왕복4-6차선 도로와 접합니다.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 준주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합),
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에
관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>. - 공부와의 차이
- 없습니다.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기 타 : 없습니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 | 매각건수 | 평균 매각가율 | 평균 매각가 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 54건 | 74% | 158,158,049원 |
| 최근 6개월 | 105건 | 73% | 152,801,115원 |
| 최근 12개월 | 225건 | 73% | 155,260,816원 |
물건 비고
대항력 여지있는 임차인 있음. 배당에서 보증금 전액이 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.