나이스옥션 법원경매 대구서부 2024타경42529 [1] 대구광역시 달서구 이곡동 795 단독주택 경매

대구광역시 달서구 달구벌대로260길 27-9 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경42529(대구서부지원 경매5계). 감정가 358,061,900원, 최저가 60,179,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 42529 [1]
소재지	대구광역시 달서구 이곡동 795
도로명주소	대구광역시 달서구 달구벌대로260길 27-9
용도	단독주택
매각기일	2026.08.04
관할법원	대구서부지원 경매5계 (053)570-2306)
이용제한	(포함)도시지역, (포함)가축사육제한구역, (포함)제2종일반주거지역, 도시지역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역

면적

토지면적	175㎡ (52.94평)
건물면적	165.15㎡ (49.96평)

금액

감정가	358,061,900원
최저가	60,179,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금	6,017,900원 (10%)
유찰횟수	5회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.06.02	358,061,900원	유찰
신건	2025.06.03	358,061,900원	변경
신건	2025.07.08	250,643,000원	유찰
2차	2025.08.05	175,450,000원	유찰
3차	2025.09.02	122,815,000원	유찰
신건	2026.02.03	358,061,900원	유찰
2차	2026.03.03	250,643,000원	유찰
3차	2026.04.07	175,450,000원	유찰
4차	2026.05.12	122,815,000원	유찰
5차	2026.06.09	85,970,000원	유찰
6차	2026.07.07	60,179,000원	변경
6차	2026.08.04	60,179,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 대일 · 평가일 2024.11.21

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 대구광역시 달서구 이곡동 소재 "이곡1동행정복지센터" 남서측 인근에 위치
하며, 부근 일대는 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 기존 주택지대임.
교통상황: 본건까지 차량의 접근이 용이하며, 대중교통 접근성 등 제반 교통상황 보통임.
형태 및 이용상태: 인접도로 및 인접토지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중이며,
일부 도로임.
인접 도로상태: 남동측으로 폭 약 5-6미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제2종일반주거지역(12층 이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건: 해당사항 없음.
공부와의 차이: 현황 일부 "도로"임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계 : 미상임.

2) 기 타 : 해당사항 없음.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 세멘벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서,(사용승인일 : 1995.01.18)
외벽 : 외장타일 및 화강석 등,
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감,
바닥 : 바닥재 및 타일 등 마감,
창호 : 샷시 이중창임.
이용상태: 단독주택으로 이용중이며, 관리상태 보통임.
1층 : 단독주택
2층 : 단독주택
설비내역: 위생설비, 급배수설비 및 난방설비 등 되어 있음.
부합물 및 종물: 지적 및 건물개황도와 같이 기호(ㄱ-ㄷ)이 소재함.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계 : 미상임.

2)기 타 : 해당사항 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	2건	51%	377,940,000원
최근 6개월	8건	49%	610,641,514원
최근 12개월	18건	52%	536,249,723원

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함. 임대차관계미상의 대항력여지있는 전입자 있음. 목록1: 일부현황은 도로 감정가는 감안가임.