나이스옥션 법원경매 대구서부 2024타경42772 [1] 대구광역시 달서구 상인동 1474 은하 8동 OOOOOO 아파트 경매

대구광역시 달서구 상화북로 137, 8동 OOOOOO OOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경42772(대구서부지원 경매5계). 감정가 125,000,000원, 최저가 87,500,000원. 매각기일은 2025-07-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 42772 [1]
소재지대구광역시 달서구 상인동 1474 은하 8동 OOOOOO
도로명주소대구광역시 달서구 상화북로 137, 8동 OOOOOO OOOOOOOO
용도아파트
건물명은하
매각기일2025.07.18
관할법원대구서부지원 경매5계 (053)570-2306)
이용제한(포함)택지개발지구기타, (포함)도시지역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)택지개발지구기타, (포함)제3종일반주거지역, (접함)제1종지구단위계획구역, (접함)제3종일반주거지역, (포함)제1종지구단위계획구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (포함)가축사육제한구역, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, 택지개발지구기타, 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역
대구광역시 달서구 상인동 1474 은하 8동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적63.59㎡ (19.24평)
건물면적66.16㎡ (20.01평)

금액

감정가125,000,000원
최저가87,500,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금8,750,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.06.02 125,000,000원 유찰
신건 2025.06.03 125,000,000원 변경
신건 2025.07.08 87,500,000원 변경
신건 2025.07.18 - 기각

감정평가 요약

감정평가기관: 태평양 · 평가일 2024.11.11

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 달서구 상인동 소재 "상인초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트단지, 학교 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 제차량 접근 자유로우며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통
입니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건(8동)내 1층 102호 단위세대로서

외벽 : 몰탈위페인팅 마감,
내벽 : 벽지 및 타일 마감,
바닥 : 장판지 및 타일 마감,
창호 : 샷시이중창입니다.
이용상태
아파트로 이용중입니다.
설비내역
위생설비, 급·배수설비, 옥내소화전설비 및 지역난방에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지와 대체로 등고평탄하게 조성되어 있는 부정형의 토지입니다.
인접 도로상태등
본건 남측으로 왕복4차선, 서측으로 왕복2차선 및 북동측, 북서측으로 간선도로와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(공동주택용지), 가축사육제한구역(세부사
항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은
남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의
요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구기타(택지개발사업완료)<택지개발촉진법>입니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상입니다.
2)기 타 : 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 56건 82% 263,738,936원
최근 6개월 101건 80% 254,637,179원
최근 12개월 215건 78% 256,345,972원

물건 비고

공유자 우선매수권 있음(행사제한 1회). 지분매각임. 임대차관계 미상의 전입자 있음.