충청남도 부여군 양화면 시음리 OOOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경890(논산지원 경매3계). 감정가 50,446,000원, 최저가 31,831,000원. 매각기일은 2025-07-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 충청남도 부여군 양화면 시음리에 소재하는 "양화면시음리 보건진료소" 인근에 위치하고, 주위는 농가주택, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건 내지 본건근처까지 대체로 차량접근 가능하고, 대중교통이용의 편의성 등으로 보아 전반적인 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
"의견란 Ⅰ-2" 참조.
인접 도로상태
- 기호(1,2,15) : 맹지임.
- 기호(3,13) : 남측으로 노폭 약 2-3미터의 아스콘 내지 콘크리트 포장도로를 이용 중임.
- 기호(4) : 동측으로 노폭 약 2-3미터의 콘크리트포장도로를 이용 중임.
- 기호(5,6,7) : 북동측으로 노폭 약 2-3미터의 콘크리트포장도로를 이용 중임.
- 기호(8,9,11) : 북측으로 노폭 약 2-4미터의 콘크리트포장도로를 이용 중임.
- 기호(10) : 북측 및 동측으로 각각 노폭 약 2-4미터의 콘크리트포장도로를 이용 중임.
- 기호(12,14) : 북측으로 노폭 약 2-3미터의 콘크리트포장도로를 이용 중임.
토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서 상 용도지역은, 계획관리지역, 농림지역, 보전관리지역임(자세한 내용은, "의견란 및 토지이용계획확인서" 참조).
제시목록 외의 물건
"의견란 Ⅱ-6" 참조.
공부와의 차이
기호(5,12,13) : 공부상 지목 "전,대"이나, 현황 일부 도로로 이용 중인 것으로 목측됨.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1) 임대관계 : 미상임.
(2) 기타 : 본건 토지에 대한 정확한 지적경계 등에 대한 재확인을 요함.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
1건
102%
261,162,600원
최근 6개월
3건
64%
233,487,867원
최근 12개월
3건
64%
233,487,867원
물건 비고
일괄매각. 목록5,7지상 타인소유로 탐문되는 제시외 수목 제외. 목록7 경계상 일부 침범하는 인접필지 지상의 건물 소재 및 타인소유로 탐문되는 제시외 건물 제외, 법정지상권성립여부 불명. 농지취득자격증명제출요(미제출시 매수보증금 몰수,매수신청 전 행정관서 확인요) 목록5 현황 "일부도로". 최저매각가격은 제시외 건물 및 수목 소재로 인하여 제한받는 가격임.
