나이스옥션 법원경매 논산 2024타경1237 [1] 충청남도 계룡시 OOO OOO OOO 단독주택 경매

충청남도 계룡시 두마면 OOO OOOOOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경1237(논산지원 경매3계). 감정가 1,239,681,080원, 최저가 867,777,000원. 매각기일은 2025-11-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 1237 [1]
소재지	충청남도 계룡시 OOO OOO OOO
도로명주소	충청남도 계룡시 두마면 OOO OOOOOOO
용도	단독주택
매각기일	2025.11.24
관할법원	논산지원 경매3계 (041-746-2783)
이용제한	(포함)비행안전제2구역(지원), (접함)준보전산지, (포함)가축사육제한구역, (포함)자연녹지지역, (포함)도시지역, 비행안전제2구역(지원), 가축사육제한구역, 자연녹지지역, 도시지역

면적

토지면적	2,737㎡ (827.94평)
건물면적	493.44㎡ (149.27평)

금액

감정가	1,239,681,080원
최저가	867,777,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	86,777,700원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.06.02	1,239,681,080원	유찰
2차	2025.07.07	867,777,000원	변경
2차	2025.09.15	867,777,000원	변경
2차	2025.11.24	867,777,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 하나 · 평가일 2024.08.19

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 계룡시 두마면 왕대리 소재 "계룡TG" 남동측 인근에 위치하며, 인근은 임야, 농경지 등이 혼재하는 근교 농촌지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 노선버스정류장은 원거리에 위치하나, 인근에 계룡IC, 고속도로 251호선이 지나는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 부정형 평지로서, 현황 "주상용건부지"로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 서측으로 노폭 약 4M 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: ■ 일련번호 1) 도시지역, 자연녹지지역(2017-06-15), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>.
제시목록 외의 물건: 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참고.
공부와의 차이: -.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 후첨 "건물감정평가요항표" 참고.

건물감정평가요항표

건물의 구조: ■ 일련번호 2) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층건으로서,
외벽 : 노출콘크리트 마감 및 미장벽돌 마감 등,
내벽 : 벽지붙임 및 페인팅 마감 등,
바닥 : 에폭시코팅 및 장판마감 등,
창호 : 알루미늄 창호 등임.
이용상태: ■ 일련번호 2)
1층 : 현황 "사무소, 창고"로 이용중임.
2층 : 건축물대장상 이용상황은 "사무소, 단독주택" 임.
설비내역: 기본적인 위생설비 및 급배수설비가 되어 있음.
부합물 및 종물: 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참고.
공부와의 차이: 일련번호 2) 건물의 건축물대장상 1층 제1종근린생활시설(소매점) 부분의 면적이 140.15㎡이나, 건축물현황도 및 실측면적상 해당 면적이 117㎡인 것으로 보여 공부면적과 현황면적이 일치하지 않는 것으로 판단되며(공부면적 대비 현황면적 23.15㎡ 감소), 등기사항전부증명서상 1층 전체면적 313.56㎡ 중 현황면적과의 차이인 23.15㎡는 소재불명인 것으로 판단됨.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함(제시외 비가림시설 19.2㎡ 및 옥상, 지상의 이동식 컨테이너 4동 매각 제외) 등기사항증명서상 1층 전체면적 313.56㎡ 중 현황면적과의 차이인 23.15㎡는 소재불명. 목록1.지상에 소유자 미상의 건설자재등 소재함.