충청남도 부여군 장암면 합곡리 OOOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경1527(논산지원 경매3계). 감정가 407,746,600원, 최저가 199,796,000원. 매각기일은 2025-09-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 1527 [1]
소재지
충청남도 부여군 장암면 합곡리 OOOOO
용도
답
매각기일
2025.09.15
관할법원
논산지원 경매3계 (041-746-2783)
이용제한
(포함)농림지역, (저촉)가축사육제한구역, (포함)농업진흥구역, 농림지역, 농업진흥구역
면적
토지면적
6,163㎡ (1,864.31평)
금액
감정가
407,746,600원
최저가
199,796,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
19,979,600원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.06.02
225,257,650원
변경
신건
2025.07.07
407,746,600원
유찰
2차
2025.08.11
285,423,000원
유찰
3차
2025.09.15
199,796,000원
매각
감정평가 요약
감정평가기관: 산호
토지감정요항표
위치 및 주위환경
충청남도 부여군 장암면 합곡리에 소재하는 부동산으로서, 부근은 경지정리된 농경지 및 시설재배하우스 등으로 형성된 지역으로서, 남동측 약 1.7km지점에 부여장암농공단지가 소재함.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하여 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
장방형의 평지로서, 비닐하우스 부지로 이용 중임.
인접 도로상태
본건 남서측으로 약 3미터 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
농림지역, 가축사육제한구역(주거밀집 1500m이내), 농업진흥구역(2018-02-28).
제시목록 외의 물건
소유권자 미상의 제시외물건(비닐하우스 등)이 소재함.
공부와의 차이
의뢰목록상 지목은‘답’이나 현황은‘비닐하우스 부지’로 이용 중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건의 임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
2건
65%
200,085,000원
최근 6개월
3건
77%
220,444,200원
최근 12개월
5건
64%
220,126,720원
물건 비고
현황 "비닐하우스 부지". 지상 소재 비닐하우스 및 하우스 내 창고, 저온저장고 모두 매각 포함. 농지취득자격증명 필요.(증명서 매각결정기일까지 미제출시 매수보증금 몰수)
